$中国武夷(SZ000797)$ 这票咋又一字板了……
我来给大家说说这票吧，省的新来的不知道这票是干啥的，瞎浪费时间。

中国武夷比较早炒作的是北京副中心题材，因为北京通州他有600亩地，因为拿地早，所以成本很便宜，位置又不错，所以放到今天价值很高，这块地大概500亿左右，开发出来的利润率大概是75% 这个可以查下他北京之前开发的一期项目的利润。后面几年的二三四期应该会逐步释放利润。后来又炒作环球影城，反正都是靠着北京通州这600亩地。后来北京这块地30%的权益卖给了金融街，卖了30多亿，就是说这600亩地评估给了100多亿，当然，其实是有些低估了，但在北京地头上不出让利益是不行的，不然各种阻挠不让开工，公交站不搬迁，植保站不搬迁，福建省的国资委领导来北京给这个项目说情都没用，最后还是出让了利益给北京西城区国资委的金融街，这才把这个项目慢慢盘活。反正有北京这600亩地，这票现在看确实还是挺低估的，当然，现在很多地产都挺低估的。

好了，说完最主要的再说说别的地产项目吧，这票除了北京这600亩地，在福建省各地，南京，成都等地都有房地产项目，这个就一般了，有的赚钱，有的亏钱，甚至之前有的福建项目还做了减值处理，这些地产项目没啥亮点，后来在福建储备的一些地块也没啥可说的，就是一个地方国资委控股的区域性地产公司吧。

说完地产再说说他的海外工程，主要在非洲一些国家，东南亚，澳洲等地也都有项目，受汇率波动和地区不稳定影响，之前有个非洲项目被$东华科技(SZ002140)$ 坑了近亿，也计提损失了，现在应该还在和$东华科技(SZ002140)$ 打官司中，未来海外工程能否做大不好说。

因为在海外做工程，所以中国武夷在肯尼亚的蒙巴萨港有个产业园，算是有点房产在那边，然后在做非洲和中国的跨境电商，主要是做的家居和建材方面的生意，有个本地的建材城，最近也开始做一些金属贸易，未来随着中非贸易的发展，这个似乎是个不错的增长点。

然后中国武夷还有个精准医疗园区，花了不少钱，已经开始入住了些精准医疗初创企业，除了出租园区厂房和办公区，同时也是孵化中心，作为天使投资人帮助精准医疗企业发展，这个未来是中国武夷的一个转型方向，但目前没啥利润，我未来也不看好。

中国武夷的问题也不少，早期大股东和二股东有矛盾，后来被大股东控制了，而且大股东未来可能要依托中国武夷整体上市，会稀释现有股东权益，这个不是瞎说，之前大股东有这方面的风声，另外存在向大股东输送利益的情况，中国武夷的很多项目都是找的大股东的其他子公司做的，譬如设计院和施工队等等。

也许不全面吧，但也算是对新来的介绍一下这个票吧。算是给各位新来的提个醒，小心之前的A字杀。