大家好，前阵子我不是忙着搬家嘛？
这个月我又是鉴定，又是维权，期间失眠，吵架，折磨的够呛。
但也不是完全没有收获！我发现了，普通人租房，绝对会被坑的信息差！！！
先给大家讲一下，我们是怎么发现的（不看时间线的也可以直接拉到后面看结论）：
4月底，房子马上到期，我和斯斯商量了一下，现在直播拍摄都在家，需要一套上镜的房子，就在小区到处找，找来找去，找到一套，确实好看
哪哪儿都好，就是进门时味道顶鼻子，一问中介，说装修了两个多月（重点①），有点味儿正常，开窗散散就好，还出示了一张空气质量合格的检测报告（重点②）。
既有验收单，又是信任的中介，就爽快的签了合同！
当然，也是我从来没住过这么漂亮的房子！备婚了，果然人生新阶段开启了！期待的心情雀跃起飞！
除甲醛嘛，我才不怕！先拿起喷雾喷喷喷 ！把电扇摆好吹吹吹 ！再扛了一箱活性炭包， 呼啦一洒 ~ 看我天地循环 ！
结果吭哧吭哧搞了半个多月，味儿还是很大，同事去了都说嗓子眼儿辣……
我开始感觉事情不对了。
一朵阴云笼罩在这个家庭的上方，直到搬家前几天：斯斯一个从来不流鼻血的人，大半夜流了一地。
我：
中介开始手忙脚乱，开始给我们找甲醛治理，以及空气质量复检，当时我盯着他检测的，还留了我的联系方式。
但检测结果迟迟不出。
我打电话给那个机构，是个北京口音的婶子接的，婶子说别急，你这个要3~5个工作日，急啥呀，起码要到明天下午四点才能出。（划重点③）
我说明天是吧？
好，然后我第二天中午又给机构打电话，还是那个婶子接的，我说，我们等不及了，能不能去机构现场拿检测报告？
结果她啪的一声把我电话挂了。
正在我和斯斯一脸懵时候，中介把完整的检测报告发进了群。
我：？？？？？？？为啥我死活要不来的报告，你说要就能要到？？？
这时，我已经不信任他们了，果然打开报告，检测健康的比青青草原的头顶还绿色，多项都是擦边飘过，我开始质疑这两份报告。
第一，通风了一个月，为啥污染还增加了？
我每天勤劳开窗，到处喷喷，上蹿下跳的一番努力，究竟是错付了 ？？
2、为什么两份检测报告标准是不一样的？
同一个指标，一套的标准是≤0.45才行，另一套标准是≤0.6就可以？
这个时候，我终于意识到，手上这份甲醛检测报告的真实性有问题。
这份报告可信吗？
我这么一个擅长刨根问底的，肯定能查个明白，我查 ！我翻！大不了我找人问！
斯斯请教了一位懂行的朋友，看完报告说，第一次检测的报告处处是漏洞。
在这位朋友的提示下，我发现出具报告的机构才成立三年，重点是没有检测资质！！！
到这一步，我才意识到：
第一次检测是两个月之前做的，而装修，也是两月前完成的。
相当于装修完，过两天空气就没问题了，这靠谱吗。。。？
于是我们决定，重新找市面上的第三方检测重新检测，果然检测出来TVOC（挥发性有机化合物）不合格。
但我觉得，我家的检测结果已经没有那么重要了，更重要的是，我得把这个行业的弯弯绕绕弄明白，告诉大家。
因为，我这么精，都被坑成这样子，普通消费者不是更容易被骗？？
我就找到了个，在这个行业做了差不多十年的大哥，请大哥喝了顿茶，让大哥交了交底。
没想到越听，我心越往下沉。
首先，我们绝大多数普通人接触到的甲醛检测报告，往往是开发商或者中介、房东，在我们验房时提供的，对不对？
那这个检测，是谁委托检测机构做的？房东啊！
钱是谁花的？房东啊！
如果你是检测机构，你能出具不合格的报告吗？这不是打自己客户的脸吗？人家给你花了钱，还要被你打脸？你觉得下次客户还来不来？
因此，到最后，房东/业主雇佣的检测机构，只会出具合格的报告，因为如果出具了不合格的报告，就是给客户添麻烦。
那第三方报告呢？找独立第三方总可以了吧？
对不起，消费者还是韭菜。
你现在去搜甲醛检测，95%的机构是检测同时带治理，甚至免费检测送治理。
你让这种机构，来检测的结果，一定和让房东检测的结果相反，99%是超标的！
你不超标，他怎么卖你甲醛治理呢？
这就跟让卖保健品的给你体检一样，你能健健康康的吗？
甲醛检测，一个点位是几百块钱，但是，全屋治理可是按平米收费的，轻松花你大几千。
那，就没有纯粹中立的甲醛检测机构吗？
答案是，有但很少，因为中立的甲醛检测，在商业上不成立。
首先，淘宝上随处可见几十块钱的试剂盒，消费者谁愿意花几百上千，精准检测房屋的甲醛情况呢？
哪怕找到了愿意花这钱的客户，这个需求也过于低频，缺少复购。
消费者真正的需求，不是知道家里有多少甲醛，而是让家里没有甲醛。
而愿意花钱做检测的开发商和房东，只希望你出具合格的检测报告。
所以，甲醛检测就是这么一个畸形的市场。
消费者没有任何人权，不是在这头被割，就是在那头被割。
那我们消费者，有什么可以做的呢？
首先，不要对“除甲醛”抱太高期望，为什么？
因为甲醛在胶里面，而胶大量存在于、木地板，定制柜、木质家具里，就是抠在材料里的。
哦对了，棕垫里也大量使用胶水粘合床垫，所以我们之前卖的床垫，都不含任何棕垫成分。
甲醛的源头是板材和床垫，意味着两件事情。
1️⃣富含甲醛的板材，就像是在你家地上拉了一坨大的，你可以拿风扇猛吹，把房间里的恶臭赶出去，但只要把窗户关上，那坨大的还会继续散发毒气。
开窗通风，总不能把你家木地板刮到楼下吧？
这个挥发过程持续挥发很长时间，要半年到一年才散的干干净净。
2️⃣只要装修完毕，你根本无从考证他那个胶到底有没有甲醛？就算现场眼盯着装修，可能一个转身，工人就把贵的胶偷走，换成便宜的胶了。
更何况绝大多数不知道房子咋盖，水泥怎么糊的普通消费者。
同时甲醛还有几个特性，
1️⃣高温易挥发，夏季甲醛的挥发量会更大。比如说5月份拿的检测报告没问题，入住了，到了7月份因为气温上来了，甲醛爆表了，给你全吸脑瓜子里了。
2️⃣甲醛的相对分子质量大约是30，空气的相对分子质量大约是28。
这意味这甲醛比空气重一点，它挥发后，会漂浮在空气下层。这就导致，小孩，宠物，还有卧室睡觉的时候，会吸入更多的甲醛。
综上，对于普通人来说，最省心的，就是任何房子，不管是买的还是租的。
1、先搞清楚装修时间。
2、在装修后4个月再住。
3、不要在装修后的第一个夏天入住，那就成人肉吸醛包了。
当然，这一定是承租方和业主很不愿意的，毕竟空置一个月，就是亏一个月的房租，所以他们有很强的动力，把刚装好的房子租给你。
所以，不要相信中介说的，这些地方只能靠你自己留心眼！！！！
如果咱没有太多选择，需要冒险入住新的房子，或者已经住进去了，别着急，首先你看看检测报告靠不靠谱：
1、先看一下报告所使用的标准。
目前市面上的检测标准有好几套，卫健委一套，住建委一套，住建委的标准还分不同场所的，我当时查资料，查的头都大了，所以在看报告时，先要留心，他们用的哪套标准？
我已经帮你查过了，目前所有检测标准中，最严格的标准，是住建委在2020年颁发的这套。
具体的数值，我把原文截下来了，咱的住宅属于I类民用建筑工程，适用于左边这列。
同时，你还可以通过天眼查、企查查这种软件，查询给你做检测的机构到底有没有检测资质？
有资质的可以查到这样一个证书。
有证书的，不能说100%靠谱，但起码比没有的安心一点。
当然，你哪怕拿到了这些东西，也无法从根本上解决，可能要住在一个空气污染的房间中的事实。
如果你已经确定要住入一个空气状况不太理想的家庭中，有这几件事可以做。
1️⃣买大功率的工业风扇，或者能除甲醛和TVOC的空气净化器，同时勤开窗通风。
2️⃣找企业级的开荒保洁，公司经常有办公室装修后迅速复工的需求，他们在处理这些问题上更有经验。
3️⃣把你从这篇文章学到的知识用起来，拉着中介、房东，和你一起解决问题，让他们和你一起承担治理空气的成本。
以上，这就是我上个月找新房收获的惨痛经历，如果能给大家带来一点子帮助，我这个月就没白吸甲醛！
如果大家最近有装房子，找房子的朋友，你也可以把这篇文章转给他，减少一个人被坑，胜造七级浮屠，阿弥陀佛。
也希望有专业人士在评论区补充，一起讨论造福大家，谢谢！
作者：梓泉
助手：菁菁
审阅：小鸣
