$世界(集团)(00713)$ $融创中国(01918)$ $合生创展集团(00754)$
非常感谢股怪兄和深港兄两位几年前对世界(集团)(00713)的详细分析，我也跟着两位在这几年买了不少，平均成本应该不到五毛。说老实的，这只股票的年回报率在我这几年买进的股票中是低于平均的。相比
栢能集团(01263)、力劲科技(00558)、东岳集团(00189)， 世界(集团)实在落后太多。但世界(集团)的净资产在期间大涨10倍，却无可比拟。
出售龙岗21万平米土地获利30亿港币 是目前市值的6倍
世界(集团)这几年通过出售两块深圳厂房土地（坪山约6万平米，龙岗21万平米），账面获利60亿港币，净资产暴涨10倍， 可是股价仅涨了1倍。实际市净率仅0.1，银行贷款仅1.9亿，财务非常健康。这次龙岗21万平米的土地获深圳政府赔偿10港币现金及21亿土地，获利30亿港币，是目前市值的6倍。
世界(集团)的股价偏低，与老板作风保守有关。对于老板人品的评价，网友各有观点，但以负面居多。我认为有两点值得注意：
1 世界(集团)40年前买进深圳土地，老板的功劳最大。但老板一家的薪酬占上市公司费用的比例甚高，确实占小股东便宜。功劳是有的，但老板赚的最多，没有和小股东分享。
2 在出售坪山、龙岗土地消息前，公司都发大量期权，90%是给老板一家。最近一次发期权，外部的独立董事一股也没有。这在上市公司是很少见的。这次龙岗土地赔款是11月5日发公告，9月底股怪兄就发出龙岗政府赔款已基本落实，股价开始稳步上涨。公司居然于10月8号主动发布公告，不知道股价上涨原因，没有内幕消息需要公布。这一点，极有可能误导公众。而老板家族于最近则频繁行使期权, 估计是为了省一点税， 也有可能违反内幕消息。龙岗土地赔款涉及多家公司，不可能是在11月5日一天敲定所有条款。按股怪兄9月底的帖文，其他业主的赔款条款当时基本已落实。
每股资产净值高达8元
每股现金1.5元 极有可能导致敌意收购
按公告，龙岗政府10.6亿港元预计在2022年2月前全部收到，每股现金增加1.3元，高于目前股价。如果股价继续在1元以下，或许会引来敌意收购。碧桂园(02007)、万科企业(02202) 等房企大可通过全面收购无风险套利。 据公司前财务高管向市场人士放风，公司在国内的税务颇不规范。在国家大力推行共同富裕的政策下，李老板应该知所进退。中国恒大(03333)、佳兆业集团(01638) 的例子前车可鉴。
如果世界(集团)老板还是有良心的，我觉得应该在这两年大幅分红，与小股东共享成果。不应再发期权，如想增持，可直接在市场买进或以超过4元（资产净值的一半）私有化。