没有,买他们就是为了不花太多时间研究的。。。90%分配比,7%分红率,租金覆盖数倍的利息,这就够了
年年如此吗?
地产啊
90%分配是地产还是集团啊,这么高吗
嗯,有分析文章嘛,可否分享一下
没觉得它一定能挣钱,只是短期内回款较快。我没有太古持仓,只有恒隆和国贸的持仓
谢谢分享,不过咱们思考的方向不太一样,拿地猛、盖楼快和赚钱中间没有必然的逻辑链条,甚至有可能有潜在的风险。
感谢你的观点,我们看的角度可能不太相同。由目前还在定性中,租金涨幅高目测是太古拿对了城市,但是太古很多合资,这点我就不太喜欢了,掌控力度不够。负债率意义不大,安全范围就好
太古更年轻化,拿地更猛,盖楼更快,运营更强。恒隆慢刀出细活,风格较为单一,思想上更tob而不是完全toc,总想把商场盖成博物馆或者皇宫那样。长远得看,也还是错的,但现在需要长期吃瘪,就看熬不熬得住
看了两家公司的10年的数据,感觉太古的资产更优质一些,比如10年租金的涨幅。净负债权益比更低