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农贸市场一商铺26.8万,月租2200,一年26400元,10年能收回投资成本,年收益率将近10%,如果投资收益率真的那高,这店铺应该早就租出去了,不会租了几个月,旧纸掉了又贴新的纸上去。

郭树清主席一句话:“高收益意味着高风险,一旦理财的收益率超过6%就要打问号,超过8%就很危险,10%以上就要准备损失全部本金。”

所以我猜商铺的月租金租不到2200元!

我不喜欢投资商铺,因为买卖租商铺要不断地和不同的人打交道,和人打交道最累,我也不是一个聪明人,还要担心自己会不会被骗。 然后商铺还会面临一个折旧的问题,人流量下降,无人租商铺的问题。

所以,我更喜欢投资,资本市场可以自己操作,不用和任何人打交道,买个银行股每年股息率在6~7%左右,你还不用担心分红有问题,有人帮你审核。比如你买工行的股份,你就是工行的老板,有人帮你赚钱。你买沪深300指数基金,那你就是300家顶尖公司的老板,一群优秀人才帮你赚钱。

我现在持有所在公司股票,我根本不在乎股价是涨是跌,反正也取不出来,但每年都有分红可以领,就像我有了一家商铺,每年给我无尽的感觉一样。

普通人要想实现富有,仍然得借助金融的力量。

$工商银行(SH601398)$ $沪深300ETF(SH510300)$

精彩讨论

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1、出租空档期多
2、这种商铺属于国家的卖的人基本是老商户,只有使用权,卖也只是使用权卖你,没有产权证

2023-04-25 08:56

我不买股票,定投宽基指数和行业etf,保留3年子弹,执行纪律,有10%就卖掉然后重新开始,不求赚大钱,没那个命

2023-04-24 15:15

产权还有多少年才是关键

2023-04-25 14:04

陕西西安有个东大街,上大学时一个寸土寸金的地方,以前总觉得在那里有个铺子,一辈子不用愁。现在十几年过去了,记忆中也荒了有至少十年了,感觉从繁荣到落寞也就一晚上的事

2023-04-25 08:37

我们这儿06年60万买的商铺,空一半,租金一年一万。

2023-04-24 22:51

没意思,我就是干中介的,很多房子特别是写字楼确实能达到8%-10%的回报率甚至12%但是意味着房价不会涨,交易成本非常高

2023-04-24 21:14

还有空置率呢?

2023-04-24 19:19

不知道哪天就给拆迁了

2023-04-24 19:10

买的时机不对都是白搭