特大城市城中村改造,这次谁来接盘?

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最近地产异动,明眼人都能看出有资金提前知道消息了,可是这次又有点不一样。

我平常在广州和佛山两地走,对两地的生活比较了解。十几年前猎德村的故事,确实是当时时代的缩影,那时别说是拆迁户,就是普通家庭有点闲钱,稍微能够赶上一点地产高速奔跑的列车,家庭财富都是成倍的增长。

前几年,佛山这边哪个村昨天每户分了几百万的消息也屡见不鲜。我记忆比较深刻的是,当时有个镇上的商品楼才卖3000多/平米,本地看的人很多,买的人却很少,最后基本都是便宜了吃过甜头的外地炒房客。两个月后,不知哪来的风,房价突然一夜暴涨,3000变5000,半年后变1W,而原来卖1W的很快变2W,如果不是出了限价,我觉得3W都不是顶。最后地产商还搞了个精装修拎包即入住绕开了限价。。。

可终究是时代的恒大,而不是恒大的时代!

转眼来到2019年,佛山这边轰轰烈烈的搞村级工业园改造,把农村集体用地改为国有工业用地,意图打通土地流通环节。可惜生不逢时,最终也从市里垫资到镇里垫资,镇里垫资变开发商垫资,最后开发商都找不到了。

可能是我们所站在的时间维度影响了长远的目光,人口的下降已经是不争的事实,而早已透支的购买力还能透支多少,透支多久呢?除非突然出现爆发性的新行业,除非突然出现良性的人口大迁徙。

所以也只能在特大城市里,有限度的,慢慢搞。

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说远了,说回市场。

四月份以后,科技大主线出现调整,期间除了个别强势的板块有过表现之外,很多都是高位震荡甚至一路走低。同时这时期也没有其他板块能够强势的走出来,量能的萎缩也是大部分人觉得难做甚至亏钱的诱因。

同一时期,五月底资金打造了杭州热电,六月份打造了中马传动,七月份打造了中央商场,各自对应了电力、汽车、消费板块。接下来的八月如果大盘主线还是不明朗,不排除资金又会抱出另一个连板妖股。而这次会出现在什么板块呢?

同时,最近AI应用,包括传媒和游戏,受微软消息的刺激,已经有异动了。周三AI应用高开被砸,周四数字认证突然拉高,周五金桥信息上板,午后传媒板块突然一改猥琐从水下拉起,南方传媒华闻集团瞬间涨停。证明有资金在关注,又或者已经忍不住要拿先手了。

其实从调整的时间和调整的幅度来说,AI板块已经具有一定的性价比了,特别是已经掉队很久的应用板块,传媒板块和游戏板块,还有好久没人提的AIGC板块。

与其说关注科大讯飞是在关注未来,此刻的我可能会更关心现在。而算力和数据确确实实已经是能有业绩的,核心个股中际旭创人民网等也受到了资金的反复关注。

数字经济里面,数据才是核心关键。

其实最近三年,七八九月都是不怎么好做的,起码对于我个人而言是这样。可有时候就是容易会跟自己较劲,明明都是大盘低点才吸的股,明明分析得头头是道的板块,可为什么就是不能有点格局呢?养家老师说要我们忘记成本,该买就买,该卖就卖,可是当我们看着账户时就是那么难呢?

激励,共勉!

全文完。

$人民网(SH603000)$ $中际旭创(SZ300308)$ $科大讯飞(SZ002230)$

精彩讨论

星汉行者2023-07-23 15:40

你的思维很奇特,说严重点是奇葩。房子崩了,价格下来了,他们不就更容易买房了吗?难道要房子涨上去,他们才能不住红砖房?

無眼界2023-07-23 15:56

诱多,掀不起波澜的政策,傻子接盘

有点长2023-07-23 15:43

存量商品房置换,换一个方式去库存

恩赐莫解脱2023-07-23 13:25

我觉得你有点道德绑架了

全部讨论

2023-07-23 15:56

诱多,掀不起波澜的政策,傻子接盘

2023-07-23 15:43

存量商品房置换,换一个方式去库存

2023-07-23 14:59

@秋阳2022:其实,我觉得最好的做法是要改善人居环境,一进城中村的居住环境太差,安全隐患太大,也就是脏乱差的代名词。拆了之后就不要再建高楼了,这样将会更拥挤,可以发房票,让他们自主去选择购买商品房,购买相应的空置房,新房等。中国的房子建的实在是太多了,太多的空置房,卖不出去的新房,浪费资源。
最好是做公园,成为城市的绿肺,改善城市的面貌和居住环境,其次是因地制宜建设功能适合的建筑,比如停车场,商场,学校,再次一点建保障房,公租房等。实在房子紧张的城市才可以建设低密度新房。
这样做一方面提高了我们城市的居住环境和质量,一方面也可以把我们这些年形成的天量的房子供应消化掉,化解房地产危机,建设真正的美丽中国。钱从哪里来,无非再印多一些钱,这些事又不是没干过。

我家附近有大批六十年代的红砖房,里面住满了葛洲坝的职工,没有厕所没有阳台,这些人难道就不该住上好房子?哪怕是二手房,他们现在就被舆论恐吓住了,房子要跌价,买了就亏了,于是只好继续住在六十年前盖的老房子里,忍受炎热和黑暗的楼梯,昏黄灯光的内走廊。你们发表楼市崩溃论前,想过这些人没有?

2023-07-23 17:54

好文

2023-07-23 07:52

为市场注入流动性

2023-07-23 22:26

老师有才

2023-07-23 14:28

说的啥狗屁