回复@ssail: 现在房价高，刚需房赶20年前的房子都差远了，唯一好点是现在车位比例高点，其它赶不上20年前的房子，那个时候三房基本120多平，方方正正的//@ssail:回复@茅洪斌:不懂就问。你看到的都是现有的和历史的成品房。符合未来需求的房子，你能看到的吗？
个人有个判断，未来随着适龄人口的下降。容积率的放开。自建房的放开。以及生活方式的变化。新的满足未来需求的房子必然是低密度。有冗余的。满足个性化需求的房子。地段要求也不像过去那么集中。
现有的各种高层、甚至部分多层。即使位置现在很好。未来也未必符合需求。