预计两三年内权益租金可达150亿级别,差不多20-30亿增量,届时NPI差不多在100亿,考虑到目前净负债接近零,市场股权价值近乎企业价值,而资产结构中有差不多30万方权益住宅土储,扣除后投资物业对应的股权价值差不多在1100亿左右。着实低估。