现在北京房价相当于上证指数多少点位？
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上证指数这波最低到2635，有的人认为到底了，有的人认为没有。有的股票挺低了，有的股票还挺高。
我预测不了走势，但是会有个大概的评估。比如120多元的五粮液我觉得还可以了，少少的买了一点。
但某造假中药股还100多亿市值我就觉得不可思议。整体来说，到2600多点，我觉得整体a股股市不高，跑赢理财存款应该没问题了，但是和美股指数比未来孰强不好说，但当时明显港股更便宜；当时a股涨跌我看也都可能。
但房市和股市还不一样，资金只看未来现金流折现，你可以买标普指数基金，让资本家去替你剥削工人赚取回报，你资金的机会成本不只是国内存款，也可以是标普指数的全收益回报；但在北京工作生活的人没法买海外的房子住。
那么，现在北京房价经过一些调整，然后也迎来一些大招，那么北京房价相当于上证指数的什么位置了？
肯定不是5178点吧
是股市的2635点吗？
还是3500之类的位置？
房价走势就很不透明，好像管理层和参与方也不愿意他特别透明，在中介app上走势图都没有。目前租售比好像是1.5%左右。
大家觉得相当于上证多少点了？
股市楼市和对经济未来的预期有关系，未来又能恢复10%增长或者未来就一路萎靡可能性都不是很大吧？大家评论不要太极端。
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几个公开的数据：
1.新房待售房屋大约39000W米，在建房屋大约47WW米。
2. 目前每月去化速度18900W米/季度，结论：1的去化速度大约81个月。
3. 目前人均居住面积已经有40米以上，结论：总体上应该是居者有其屋了。
4. 目前1的面积足够住下日本所有人了，当然，假如日本人算人。
5. 人口：后续都是负增长，所以，新开工面积要小于等于入城人口才能维持平衡。
6. 国外：主要国家首付都是1成或者更少，利率2%或者更少。
7. 全国二手房，截止4月全国二手房挂牌大约297W套，如果按每套80米，在售是2.4WW米，
8. 二手房去化，去化的速度很难算，但是可以肯定的是主要城市挂牌速度>去化速度
9. 法拍房，23年挂牌79W成交25%，24年1月挂牌7.9W成交大约也是25%，估计24年新挂100W没问题
综上，房子肯定是过剩很多了，目前楼市相当于股市5500点，由国家队顶着。
1）不要觉得政府能做任何事，政府也会向周期低头，中国政府不行，日本政府不行，美国政府也不行。相反，政府差不多已经在尽力全力维持这个泡沫了。
2）房子还稀缺？那只能说小学数学没学好。
3）95%的房子未来2年没有任何机会上涨，机会的意思就是你房子6个月内上。
北京房地产总市值大概40-60万亿；今天上交所总市值49万亿
前恒大首席经济顾问、中国房地产大多头的任泽平统计的数据：
2020年中国住房市值为62.6万亿美元，明显大于美国的33.6万亿美元、日本的10.8万亿美元、英法德三国合计的31.5万亿美元。从住房市值与GDP的比例看，2020年中国为414%，高于美国、日本、德国、英国、法国的148%、233%、271%、339%、354%。
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