被媒体称作是史诗级利好的保障性住房再贷款政策出台，周五地产股票批量涨停。政策的具体细节我们可以看到一点：激励银行向政府选定的地方国有企业发放贷款。
也就是说这项政策真正受益的是有国资背景的地产企业。总共带动银行贷款是5,000亿，按照每套房子100万的价格来计算，也就是能够收购大概50万套住房。
我个人并不是特别认同这项政策。政府直接下场买房，也不知道谁出的骚主意。直接买地盖房不更便宜吗？地产市场不调整，经营效率差的企业不出清，这算哪门子市场经济？到最后只剩下和政府关系好，臃肿糜烂的企业。
上层总是担心地产市场调整，甚至企业直接降价促销，政府都会出手阻拦。大家想过没有，买涨不买跌，是天性，是本质，是投资的要义所在。总是抱怨地产市场低迷，可是看不到地产升值的空间，买它来做什么呢？
对于投资的管控，上层走了两个极端，地产市场不能跌，资本市场不能涨，成了政策制定的要义所在。一个根本的问题，生育率下降，地产市场20年几十倍的价格涨幅，已经透支了上涨的空间。解决问题无非两条出路：一、大量增发货币，将地产之外的产品价格数倍数十倍的提升，使地产价格变向下跌；二、地产价格进行深幅调整，等到从底部回升的时候，成交量自然会上来，自然会有人去买。
从政策的取向来看，应该是在走第一条路。地产同其他产业的市场都是一样的，有波峰就会有波谷，有朝阳就应该有落日。产业调整本身就是一个去粗取精，优胜劣汰的过程。人为的托市，只能拉长产业调整的时间，让本应出清的、经营效率低下的企业存活下来。
而从人生活的角度来看，如果不是从祖辈继承房产，靠自己的收入多少年能够买得起一套房，这样的价格是否匹配现在的工资收入水平？经济发展的本质是要让人生活得更好，更自由，而不是想尽各种手段去困人的一生。赶上地产价格起飞的人，当然赚得盆满钵满。可是现在的年轻人，不能从祖辈继承衣钵，就活该被地产困守一辈子吗？
回到这次政策，对相关地产企业的影响。应该重点关注两个方向：一、历史业绩优良，有国资背景，尤其是地方国资背景的企业。二、盘子小，股性活，最好能叠加多种概念，有题材炒作价值的公司。
对于股票市场不必过于执着，风来随风倒，风去万事消。对于政策的制定没有话语权，可是对于政策的影响有选择权，散户利用好便是。