开平市光正实验学校，位于江门市开平市长沙街道开平大道79号，项目详细规划方案的公示，接下来跟着丁姐看看项目规模及内容吧！
项目名称：开平市光正实验学校建设项目
项目所在地：江门市开平市长沙街道开平大道79号
项目总投资：30000.0万元
项目规模及内容：占地面积79268平方米，建筑面积95121.60平方米(不含地下室)，建设初中、高中，初中60个班，3000个学生，高中36个班，1800个学生，包括教学楼、学生宿舍楼、配套用房、运动场、饭堂。
▲项目效果图
项目的主要经济技术指标如下：1、总用地面积79268平方米；2、总建筑面积为108621.3平方米；3、计算容积率建筑面积95101.3平方米；4、容积率1.2；5、建筑密度29%；6、绿地率30%；7、车位数261个。
▲项目规划图
2019年5月24日，广东光正教育集团有限公司旗下子公司江门市光正教育投资有限公司以总价2458万元摘得一幅位于开平市长沙街道开平大道79号地块，宗地性质为教育用地，面积为79268㎡（约119亩） ，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤24米。
▲地块成交公示
根据要求：
1、受让人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内动工，自动工之日起二年内竣工并取得竣工验收报告。
2、受让人如未按约定开竣工的，每延期一日，受让人应向出让人支付相当于成交地价款总额1%的违约金。
3、受让人具有独立承担民事责任，且投资举办的学校须在开平市注册，经营范围符合经营教育的资质要求。
4、地块范围内新建建筑物和设施（包括道路、绿地、围墙等），应经有关部门审批方能实施，须符合规划条件要求和有关规定。
5、未经政府允许，受让人不得变更出让地块的土地用途及转让土地、房产。
▲学校百度位置图
将建成开平市zui优质的学校
而在办学方面，同样有着严格的要求：
1、学校在政策允许范围内，面向广东全省乃至全国招生，但应优先服务学校周边区域：小学服务半径500米，初中服务半径1000米。
2、受让人须将项目学校打造成全省乃至全国享有盛誉的开平市最优质的学校。
3、拥有师生参加国际学术交流或竞赛的平台，为学生出国留学提供通道；接受国际学生，为国际学生提供优质的教育教学服务的学校。
4、在学校正式开办五年内，学校教育教学水平达到开平同类学校前列；学校开办十年内，教育教学水平达到江门乃至粤西地区同类学校前列。
5、若受让人经开平市教育局核实办学达不到上述要求的，政府有权停止或者取消给予受让人的办学优惠扶持政策。
▲地块规划用地红线图
据了解，广东光正教育集团(睿见教育，港股06068，国内唯一在香港主板上市的k12教育集团)，与江门市开平政府在去年年初已订立有关合作协议，将投资建设开平寄宿制学校，为江门市开平政府重点工程项目，配备小学、初中及高中部，总目标容量约为7500名学生。
根据官方介绍，光正教育集团总部在广东东莞，创办于2002年6月，集团已于广东省、山东省、四川省、辽宁省开办十余所学校，在校师生6万余人。中高考成绩领先当地，体艺教育为全国翘楚。累计有6679名毕业生考入清华大学、北京大学、香港大学、美国斯坦福大学、新加坡国立大学等国内外名校。仅近三年考上清华、北大的毕业生就达35名。
▲东莞市光明中学
片区将新建体育中心、开平轻轨站
据了解，此次拟出让的教育用地位于《开平市开平大道A地块》地段，根据此前发布的该地段控规显示：
开平大道A地块规划区常住人口为5万人，定位为：以体育休闲为标志的活力“北大门”；区域性旅游接待基地；具有岭南侨乡风情的宜居社区。
▲规划方案图
城市空间结构简称“一二三”，即一新体育中心，二发展轴，三城市功能区。
一新体育中心指开平奥林匹克体育中心（暂名），包含：综合性、多功能、智能化体育馆，副馆，游泳馆，标准体育场，全民健身广场或体育公园等。
二发展轴指南北向的开平大道和东西向的开元大道（暂名）。
三城市功能区指轻轨站TOD综合服务开发区、旅游休闲功能区、岭南风情居住区。
▲规划方案图
在公共配套方面，该片区将覆盖有社区服务中心、敬老院、肉菜市场、开平新体育中心、一所200床的综合医院以及多处商务商业用地等。
交通方面，规划建设开平轻轨站、一处公交首末站。教育配套方面，主要由5所12班制的幼儿园、两所36班制的小学，以及一所48班中学组成。
▲公共配套规划方案图