$卓越商企服务(06989)$ 23年商务物业营收21.7亿，占总营收近七成，其中卓越置业集团的29万方物业费7.6亿，第三方的227万方物业费14亿，卓越置业的物业费单价是第三方物业费单价的4倍。
问题：卓越置业的物业费大幅下降的可能有多大？
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$卓越商企服务(06989)$ 23年商务物业营收21.7亿，占总营收近七成，其中卓越置业集团的29万方物业费7.6亿，第三方的227万方物业费14亿，卓越置业的物业费单价是第三方物业费单价的4倍。
问题：卓越置业的物业费大幅下降的可能有多大？