供需没问题,但是价格出了问题。造成这个矛盾的原因就是其中有一方收的太多了。可惜这个矛盾无解,土地直接卡死了资源配置。导致了居民想买买不起,建筑建材家居的商人想做生意做不到。房价不降个腰斩再腰斩,房地产是不会掉头反弹的。
3万一平米的房价土地出让金占1.5万以上,建安人工财务等成本6000,各项税收5000以上,老百姓看似买的是3万价值的水平,实际能真正享受到的也就1万不到的东西
原拆原建,改善需求解决了,费用也比新购少很多