万科的财报资产按成本法计，即使是合作企业按公允价值法计算，万科也会按成本法进行调整（万科董秘答投资者问时回答的，网上可查询），七宝万科广场的初始投资24亿多一点（郁亮在业绩推介会上说的，网上可查询），万科占50%是12亿，经过这么多年的折旧合理估算在万科财报上的资产价值约9亿多，万科出售50%股权给领展是23.84亿。