商铺写字楼的市场化程度更高,购买它们的唯一目的就是收取租金。商铺写字楼不是刚需,没有人为因素的干扰,更能体现市场的力量。住宅是刚需,除了市场的利益之外还有人的情感因素在里面。所以住宅的市场化被人为干扰了。住宅市场更容易产生人为的变形。体现更明显的是粮食,如果缺了粮,再贵也要买。反而商铺和写字楼更能体现市场的力量更能体现它的实际价值。商铺写字楼未必没有投资价值。商铺写字楼的表现更符合市场经济规律。
上海大量商铺关闭,写字楼关闭