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回复@相信会有厚报: 你说的有道理，但我确实没有看到市场上有任何一家地产公司因为资金缺口大幅降价打折售楼的，都是死扛到底的，当然有烂尾这种的，但毕竟是少数！起码天津这边没有你说的这么惨的地产开发商//@相信会有厚报:回复@研究方法估值:现在是个大点的开发商资金都出问题了，肯定要盘活优质资产，处理劣质资产，对于收购的央国企就是按不良资产定价了，不要说5折了，3折都有可能，毕竟烂在手里和换现金。开发商会用脚投票。这些房子，以后投入长租房市场，给未来新市民长期租住，可以落户，可以读书，等等。城市人口增长，经济增长也好处多多，然后央国企再向银行申请低息贷款，银行的资产荒也解决，反正一箭多雕，相信国家的智慧吧～
引用：
2024-05-15 18:33
现在大家都不愿买房，租房更有性价比，政府出钱来买，然后租给大家，很多二线城市的租金收益率已经过3%了，一线城市的多数房子也能达到2%以上，政府拿着政策性低息贷款收过来做公租房，或者配售型商品房，租金已经完全可以覆盖利息支出了。
未来由于通胀和经济增长，租金不断上涨，多年以后，...

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相信会有厚报
05-16 01:33

这是因为国家一直没有放开开发商的降价权限，国家一直不让降要稳房价，你不会以为开发商不想降吧？不给降，卖房都要去备案的，低于备案价太多，政府不给备案，这房子就卖不了。但是要是走到国家下场收购那就不一样了，到时候这些房子的50年租金收益，央国企打包一起抵押给银行。就像现在高速公路一样，央国企等于一分钱没掏，收了房子，有了长期租金收入，银行再把这些打包成理财卖给老百姓，正好现在利率一直降，理财2个点收益都抢着买，你看是不是解决了，开发商问题，银行问题，大城市没房者问题，还有楼市库存问题，一箭多雕何乐不为？