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回复@相信会有厚报: 你要这么说起码还能说得过去,但我个人认为概率也不大,我是开发商凭啥卖政府呢?打五折卖?我打七折就都抢着买了!怎么可能这么低的价格卖呢?除非资金链断了那种!//@相信会有厚报:回复@研究方法估值:不是买老百姓的,是买开放商卖不出去的房子。而且是一栋栋买,这个就可以谈条件了,估计5折收购吧,解决开放商流动性,以后中国这些大部分房屋资产都在央国企和百姓手上。房子还是中国最大的资产之一。历史以来就是
引用:
2024-05-15 18:33
现在大家都不愿买房,租房更有性价比,政府出钱来买,然后租给大家,很多二线城市的租金收益率已经过3%了,一线城市的多数房子也能达到2%以上,政府拿着政策性低息贷款收过来做公租房,或者配售型商品房,租金已经完全可以覆盖利息支出了。
未来由于通胀和经济增长,租金不断上涨,多年以后,...

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现在是个大点的开发商资金都出问题了,肯定要盘活优质资产,处理劣质资产,对于收购的央国企就是按不良资产定价了,不要说5折了,3折都有可能,毕竟烂在手里和换现金。开发商会用脚投票。这些房子,以后投入长租房市场,给未来新市民长期租住,可以落户,可以读书,等等。城市人口增长,经济增长也好处多多,然后央国企再向银行申请低息贷款,银行的资产荒也解决,反正一箭多雕,相信国家的智慧吧~