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这几年交易环节的流程简化程度是明显的(例如交易中心的自助服务机上三十秒生成产调),买卖信息的不对称性趋势上肯定也会下降,从服务附加值的角度维持较高费率是值得商榷的(对比美国意义不大),综合各种信息从整体来看,这不一定是最好的选择标的。//@_wolff:回复@乐阳乐阳:我觉得还是市场方式,除非强制,否则替代就是一厢情愿,整个交易环节是一个非常复杂的服务过程,政府不可能做好的。
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2021-08-20 21:53
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2021-08-21 07:06

中介可以拿中介费,但贝壳要算下来抽成30%,也就是2%的业务被贝壳做成3% 。如果国家规范中介行业,房源都是真的信息是透明的,就不需要贝壳的独家垄断房源了。

2021-08-20 22:51

即使费率降低,这么大的市场,占据龙头地位,收入已经很可观了,只要有中介,贝壳肯定是第一的,这个竞争优势不会丢失。交易量和营收下降,我觉得已经反应到股价上了,贝壳只是进入了一个新常态。很多人拿贝壳跟教育培训比,我觉得完全不同,教育培训是法规直接消灭商业模式了,贝壳的商业模式还是成立的。