白云飞92129 的讨论

点赞的这么多，我多说一句。我目前在上海，坐标闵行。整租一套青浦新城精装修两房也就3000左右。如果楼主说的是事实，要么是卖房的纱布，要么是租房的纱布。

我只是个普通人，想捡漏几套回报率高的老破小赚点被动收入，没什么能力。在市中心位置，好房源并不是俯拾皆是，捡漏房源在冬天租房淡季多一点，或者原业主急用钱抛售，我加了不少长沙中介，也跟他们打招呼有捡漏房源可以推给我，半年多也就被推荐过不到十套房源，有那种特别好的还没看就被抢了。大部分人现在的认知惯性还是房子不能买，房价还会跌，问他原因，他会说大家都这么说，而不是去计算现在买房的成本利弊，不去思考周期的转折点可能即将到来。

都有吧，楼主你确实很有能力。但是你不觉得这个套利空间太大了吗？6%+的收益率，你想想现在无风险收益率是多少就知道我为什么说别人是纱布了。

那你去的地方比我多。[鼓鼓掌]
既然你去过这么多地方。四线城市租售比达到5%，并不罕见呀。为啥你会惊讶？
长沙这样的二三线城市，在今年二手房售价暴跌的情况下，捡漏到几套便宜房子，不是一件很难想象的事。
二手房和一手房不同。成交价格取决于房东的心理恐惧程度。捡漏是完全可能存在的。

我就说一点。不要把上海的租售比套用到长沙。中国这么大。不妨多走走。

现实有你想的这么简单那就没机会了，比如有些人是因为急用钱不得不卖出，有某些（比如工业地产）受众小而没人接盘，跟股市一样存在流动性造成的机会，不过都成年人了，你相信啥就接受啥

图片评论

交易双方，如果一方收益远超市场平均回报，那么另一方就是纱布。
所以有一句话叫做 互道SB

你也说了是捡漏 捡漏就是小部分事件。我也没有完全否定啊 你看看上下文吧

还有就是 我虽然常住上海 但我老家是四线小城市的。中国这么大，如果按照省为单位算的话，我去过的地方十之八九了。不要拿自己的偏见来看待别人。