作者 | 周松涛
来源 | 首席财经观察
楼市的利好还在不断升级，越来越多的城市开始全面取消限购。
今天（5月9日），西安市住房和城乡建设局等部门发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，全面取消西安市住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。结合不同区位、不同住房产品调整优化商品住房项目停车位规划配比。商品住房项目可销售的产权车位与商品住房同步办理商品房预售许可，同步公示车位销售价格、销售方案。
稍早些时候，杭州也宣布全面取消限购。
5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，全面取消住房限购。在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
同时，《通知》指出，优化公证摇号销售措施，对于购房意向登记家庭数量小于或等于准售房源数量的新建商品住房项目，取消公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。
据杭州市住房保障和房产管理局方面介绍，《通知》于5月9日起施行，原有政策出现不一致的，以最新通知为准。
近期，最早全面取消限购的省会城市是成都。
4月28日，成都市住房和城乡建设局出台通知，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。对社会关注度较高的热点项目，鼓励企业采取公证摇号选房销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。
除了多个省会城市全面取消限购之外，一线城市中的北京和深圳也纷纷放松限购。
4月30日，市住建委发布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在北京现有住房限购的基础上，已达到限购总套数的家庭或单身个人，可以在五环外区域新购1套住房。北京自2011年起执行了13年的住房限购政策，迎来首次调整。
几天之后，5月6日，深圳也宣布放松限购。
5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，明确分区优化住房限购政策。
非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
同时满足设立年限满1年、在深圳市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
几乎没有悬念的是，接下来还会有更多的城市取消或者放松限购，更多的楼市利好将会升级。
2024年，楼市回暖依然值得期待。
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