"像22年这样不拿地，销售1000万平，竣工交付2000万平给公司带来了150亿经营净现金流，这样的情形再持续两年的话给公司带来的经营净现金流流入应该超过350亿，甚至超过400亿。理由很清楚：一是租金现金流逐年增加；二是土储减少财务费用大幅减少；三是有息负债像22年这样下降会到500亿以下，结合大环境负债成本率也会大幅下降"不懂求问，财务费用和有息负债的成本是不是不应该计入经营性现金流中？