来源丨地产资管界
因上海鸿坤房地产开发有限公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，债权人谢全申请对其进行破产清算。
2023年7月27日，上海市第三中级人民法院作出（2023）沪03破531号民事裁定书，裁定受理前述申请，并于2023年8月8日作出决定书，指定北京市隆安律师事务所上海分所担任鸿坤房产管理人（下称管理人）。
根据上海市第三中级人民法院的决定，第一次债权人会议定于2023年10月24日上午9时30分在上海市第三中级人民法院(上海市张衡路988号)第十四法庭召开，本次债权人会议拟采用网络形式召开，届时会议具体事项另由管理人予以告知。
去年已宣布违约
据悉，2022年5月，鸿坤伟业公告称，公司未能于4月8日按时偿还BJHKWY 14.75 10/08/22票据项下14,233,750美元的利息，且在30天宽限期已过后仍未能付款，造成了实质性违约。
该笔票据为鸿坤伟业于2019年10月8日发行的，票息14.75%，期限3年的美元债。目前该票据未偿本金总额为1.93亿美元。
5月6日，惠誉将北京鸿坤伟业房地产开发有限公司(Beijing Hongkun Weiye Real Estate Development Co., Ltd.)的评级展望从“稳定”调为“负面”，并确认其“B”长期外币发行人违约评级(IDR)。
惠誉表示，2020年，鸿坤伟业的杠杆率较高，原因是受疫情影响，环渤海地区的贷款审批速度较慢，导致现金回款减少。在充满挑战的融资环境下，该公司再融资风险增加，尤其是为今年到期的无抵押在岸和离岸债券进行再融资。
发家于北京
放在整个地产江湖，鸿坤地产可能排不上名号，但在北京尤其是西红门，鸿坤的名号也算广为人知。19年前成立鸿坤地产后，创始人赵彬拿下北京南五环外西红门一宗地，打造出一个覆盖商业综合体、社区商街、产业园区的成熟商圈。
在此发家后，鸿坤地产开始围绕环京进行布局，在京津冀大笔拿地，包括张家口、涿州、廊坊、天津等。早期低成本的土地储备，曾让鸿坤保持不错的利润率。但随着京津冀调控政策加码，北京地价高涨、拿地困难，鸿坤开始面临扩张和去化难题。
2017年，鸿坤集团的实控人变更为赵彬之子——赵伟豪，地产“二代”正式接班。金融背景出身的赵伟豪，给鸿坤制定了宏大的扩张目标，包括从京津冀出发、进驻长江经济带、粤港澳大湾区以及海南自贸区，甚至曾喊出千亿销售目标。
与此同时，鸿坤集团的商业版图开始扩容。围绕鸿坤地产，鸿坤文旅集团、鸿坤产业、鸿坤资本等模块相继出现。其中，鸿坤资本整合了鸿坤亿润投资、鸿坤基金、鸿坤财富等板块，致力于成为“泛地产投资领域的创新型综合资产管理机构”。
尽管如此，无论是从拿地，还是融资能力优化方面，鸿坤都没能实现质的飞跃。
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