还是不敢买，现在超过了2%，如果房价再跌10%，5年房租清零

自媒体都在让持有老破小的卖卖卖，价格也是抛得很低很低，感觉这波人很可能又是被自媒体忽悠的韭菜，租售比超过2%的都还在卖

我们郑州万科大都会5%的首付，20倍杠杆呀，理论上房价上涨5%你就翻倍了，这，太夸张了！！

租售比到多少你会考虑？看三线城市3%-4%已经很常见了

考虑到房产税，8%的租售比是个合理的价格

没跌那么多跌了30左右，理论上还能跌个30-40，租金也不是不能跌.房地产要出清至少3-5年，我还是说的比较快的，再过10年人口会锐减，着么想都不是个好生意.

有的老破小租金收益率都能做到2.3-2.5%了，但还是很低啊，起码追平沪深三百的股息率吧，这么算，房价还得再跌20-30%

是的，长寿路一些老破大已经有3个多点，上周我看了很吃惊。

租金跌起来肯定慢点，趋势不会改，2 个点回报太低了，泡沫严重，租售比 4 点差不多。

娃娃少了，学区效应减弱了！再跌点拆迁性价比提升了。优质地段