房地产泡沫不是破灭前，而是在破灭中。房地产总值是GDP的5倍多，这个比率超过日本最疯狂的年代

泡沫破裂前是2017年，那时是亢奋状态。现在是破裂中，悲观没毛病。

08年的时候一片悲观 深圳上海房子暴跌 比现在还惨，2017年后的北京也是暴跌，很多老破小也没回到当初的价格。
但是好房子也在不断创新高，或者创新高后的回落。

5178跌到4000其实也很悲观，结果最后跌到2440

群众对资产价格的悲观不正是资产负债表衰退的一环吗？难道群众都不愿意买新房，房价就见底了？股票跌得没信心了大家会割肉，房子跌了大家房贷都还没还完呢。

这个是公众号up主动筛选放出来的

不能这样说的，关注的他的人肯定是想法一样的，谢国忠，牛刀的下面全部悲观

公众号能信就见鬼了。

现在是破裂前？ 上海房价顶峰是去年，同盘普遍比去年已经跌了10%了。 你要说破裂前，那应该是21年至22年中，那时候确实没几个人是悲观的

1，不是短脉冲式泡沫，不可和其他大类资产比较。2，和楼上一致，现在已经是在下行，而非破裂前夜。3，上海平均房价/收入达到46倍，空前绝后。大众情绪观察只是个添头，就像研究完基本面也无妨顺便看看线，不可本末倒置。