图片里很明显了，2021年高位在上海买房子，在2053年的时候上海房价能回到上海那时候的高位，那几十年的买房亏钱真的难熬，何况还亏利息，如果利息是0%，那32年还能回本，如果利息不是0%，那买房的人到死都看不到回本。

中国日本1995年～2021年生育率走势图，我们往下的剪头不知道到哪里才能走稳，人口形势肯定要比日本严峻的多。

东京房价是现在新房的价格。32年的老房子不值那么多钱啊。

呵呵，你知道日本过去20年CPI是多少吗？

这就是典型的张冠李戴，日本东京核心的区的房价早就超过了90年房价。其次，日本和中国国情能一样？日本有户籍？日本有如此多的不平衡，不平等？懂得自然懂，北京一间茅房能卖200万，是因为那堆石头吗？这点道理都不懂！

我觉得应该用东京人口走势图来对比比较合适一些

以日元计价，东京的GDP低波动，但屡创新高。一个地方的房价跟该地区的产值是强相关的，产值增加，附着于该土地的价值相应自然增长

京沪有人口总量控制，有户籍制度，东京是只要有钱都能去，未来房价涨不涨主要取决于居民收入，日本这30年居民收入几乎无增长，房价也是国运的一部分

既然现在东京的房价超过了泡沫时期的最高峰，不知道东京现在的房价和北京上海相比怎么样？小七也说过，日本泡沫时期的房价远远超过中国现在，也就是说，东京现在的房价应该是远远高于上海北京的

还没考虑房子折旧的问题，这里面比较的都是新房价格。过30年，原来的老房子已经不值钱了

先跌十年，再涨二十年

考虑到日本人口数量和中国人口数量，中国一线城市的供给是不是不够的？假如日本需要一个东京这样量级的城市，那么我们需要十个？

我觉得还有一点就是日本的金融开放程度高，外资可以随便买买买，我们在这点上目前还不行

20年涨了约50%，没赶上通胀