同一行业中美跟本没有可比性。美国房地产本质是消费行业，开发模式都不同。。。。

不是一回事，美股市盈率高到四五十倍的像西蒙地产、安博，做的是物流、商业，类比的话等于国内的$华润万象生活(01209)$ ，这估值也不低啊。
美股的地产开发商是像$霍顿房屋(DHI)$ $Lennar(LEN)$ ，也就7倍

当年茅台十倍PE的时候，也有很多人说白酒以后没人喝了。现在地产五倍PE的时候，又有很多人说房子以后没人住了。

最重要的一点是人家不用买地。。。。国内你赚再多都没有现金流，赚得多拿更多钱买地。。。

若干年以后你会发现，原来A股也这样，我们现在就在未来的后视镜里

同一行业中美跟本没有可比性。美国房地产本质是消费行业，开发模式都不同。。。。

不是一回事，美股市盈率高到四五十倍的像西蒙地产、安博，做的是物流、商业，类比的话等于国内的$华润万象生活(01209)$ ，这估值也不低啊。
美股的地产开发商是像$霍顿房屋(DHI)$ $Lennar(LEN)$ ，也就7倍

当年茅台十倍PE的时候，也有很多人说白酒以后没人喝了。现在地产五倍PE的时候，又有很多人说房子以后没人住了。

若干年以后你会发现，原来A股也这样，我们现在就在未来的后视镜里

我觉得假好2021有多少人为了房地产企业股价表现而失望的话，那么2022就会有多少人会为房地产股价表现而欢呼$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$

会不会有种情况房企业绩越来越差，股价没跌，市盈率自然就高了，我是不懂瞎讲

说明美国的房地产未来要牛，股市要熊，哈哈

那里面包了一堆reits吧？reits不能看市盈率。纯地产开发市盈率并不高。

万科  保利地产 这种优质龙头地产公司 如果未来几年市场恢复理智  重新给予15-20倍估值 那么现在买入将是非常棒的投资机会

生意模式完全不一样的东西，有啥可比性！