万科这几天跌得比较多我觉得主要还是比价效应吧，$万科A(SZ000002)$ 出年报前9PE，$保利地产(SH600048)$ 6PE，估值贵了50%，这个9PE的估值显然包含了万科年报增速会比保利好很多的预期，但年报出来后万科净利润+6.8%，也没比保利3.4%的增速好多少，那这50%的PE溢价就显得不合适了，所以我说万科的年报反而更凸显了保利的价值。
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万科这几天跌得比较多我觉得主要还是比价效应吧，$万科A(SZ000002)$ 出年报前9PE，$保利地产(SH600048)$ 6PE，估值贵了50%，这个9PE的估值显然包含了万科年报增速会比保利好很多的预期，但年报出来后万科净利润+6.8%，也没比保利3.4%的增速好多少，那这50%的PE溢价就显得不合适了，所以我说万科的年报反而更凸显了保利的价值。
9pe惨遭杀估值
还是60pe和90pe好啊，6和9都不行
小七滚地产挺好个小伙子，经常看小七写的价值股点评或者财报，就是太执着于地产股，站在趋势和政策的对立面，何必呢…
保利和万科走势半斤八两啊，都是一条绳子上的蚂蚱，银行里面招行兴业也是，总有人说招行估值比兴业高那么多不合理，但招行调整兴业也一样调整，甚至回调更多。市场给同一板块个股不同估值待遇，如果是长期如此那肯定是有深层逻辑的，不可能因为一份年报就扭转了。
要命的是 市场不是认为 万科合理价格 保利地产便宜价格 而是认为保利地产 不便宜 万科太贵了 太惨了
万科的物业还在上市公司内，保利的已经拆出去了，所以应该万科的估值高一点吧。
万科作为地产行业龙头，一直有龙头溢价，所以比保利地产多些也正常😊