万科要想换旧债那就必须得借新债？这观点这么必须的么？ 降低经营规模，卖资产，银行贷款置换。 很多途径啊。
今年明年行业起不来，何止是万科，哪个地产公司都要爆。
拉动股市，释放股市套牢资金，让股市资金流入楼市
银行置换贷款本身就属于借新还旧。另外降低经营规模这六个字看似简单，但那是一年内能完成的吗？尽量卖些资产吧，但大环境不好，资产也卖不出好价格。所以我对万科短期还是不乐观。
尽快降低有息负债是关键