错位抵押？超过综合授信额度？某央企信托还有什么是你不敢的--西安璀璨倾城一期业主以及中信信托西安经开信托计划投资人必看！
中信信托·世茂深圳龙岗信托计划投资人三问中信信托管理层和信托经理王汝鹏：继尽调数据疑似作假、上海隆汀涉嫌代持之后，竟然还有信托产品疑似错位抵押？中信信托业务经理王汝鹏你的底线到底在哪里？请中信信托管理层和信托经理王汝鹏给投资人一个合理回答！
近期，中信世茂龙岗信托计划投资人偶然得到了一份中信信托-西安经开信托计划的尽调报告，就是这份尽调报告，将中信信托内部两个原本应该完全无关的信托计划紧紧地联系在了一起。根据西安经开项目的尽调报告显示，中信信托共募集30亿资金，其中约有18亿资金将用于西安璀璨倾城项目DK-4A地块的开发建设，原本是很正常的融资行为，但问题出在中信信托经理王汝鹏为西安经开项目设计的还款来源以及风控措施上。以下是西安经开项目的产品要素截图：
看完这个截图世茂龙岗信托计划的投资人简直晴天霹雳，这就是传说中的人在家中坐，债从天上来吗？一个募集资金投向西安璀璨倾城项目的信托计划为何要拿深圳新里程公司名下的深圳龙岗超塔地块作为抵押物？更过分的是，深圳新里程公司还被信托经理王汝鹏设计成为了西安经开信托计划的共同还款人？
而本应该身为当事人之一的近上千名世茂龙岗信托计划投资人却对此事一无所知！若不是龙岗信托计划投资人偶然发现这份尽调报告，中信信托准备将此事欺瞒多久！中信信托西安经开信托计划的用款项目与抵押项目不一致，请中信信托管理层和信托经理王汝鹏向全体中信信托世茂龙岗信托计划投资人解释此种交易设计是否就是传说中的错位抵押，而根本目的是否是为了规避监管政策？
在得知此事后，曾有个别投资人就此事询问过中信信托某赵姓业务经理，赵经理表示根据中信信托合规要求此信息无须向世茂深圳龙岗信托计划投资人披露，并表示世茂龙岗信托计划的合同中曾有明确的风险提示，让我们来看看所谓的风险提示究竟是怎么写的：
与其说这是一个风险提示，不如说这是中信信托给自己准备的一个免责条款！投资人反问中信信托2个问题，第一，西安经开项目成立于2020年4月，世茂深圳龙岗项目成立于2020年7月，西安经开和世茂深圳龙岗项目的信托经理均为王汝鹏。也就是说，中信信托从始至终都知道如果世茂无法按时偿还西安经开信托计划的募集资金，会导致深圳新里程公司额外背负不属于深圳龙岗地块产生的几十亿债务风险。如果世茂深圳龙岗项目的投资人在2020年7月就知道这件事，投资人可以选择不买，为何中信信托在全程知情的情况下，却选择对投资人隐瞒如此重要的信息！是担心投资人知道这个事情以后会影响信托项目的销售吗？请中信信托管理层和信托经理王汝鹏回答！
第二，根据西安经开尽调报告显示，西安经开募集的30亿将纳入中信信托对深圳新里程的综合授信。根据世茂股份的公告显示，中信信托对深圳新里程授信上限为110亿，让我们做个简单的数学题，请中信信托管理层以及信托经理王汝鹏告诉投资人87+30=117亿，是否已经超过了110亿的最高上限？不仅如此，根据中信信托产品官网以及世茂股份的公告，信托经理王汝鹏在2020年4月还曾经作为招商银行-深圳大运城（深圳龙岗）信托贷款项目的业务经理，总募集15亿。87+30+15=132亿，是否已大大超出中信信托对深圳新里程110亿的授信上限？请中信信托管理层以及信托经理王汝鹏针对投资人的提问给出明确答复！
