我在小红书、知乎、抖音的财经视频评论区中经常看到“1000w也就一个房子的钱，不算什么”“财富自由至少要1亿”。一开始我觉得这些评论很片面，后来这种评论居然越来越多，现实生活里也有很多人这么想，直到胡润出了一个财富自由标准。我觉得这种舆论在毁掉这届年轻人的活力和梦想。看一个国家的未来要看它年轻人的抱负。这届年轻人的焦虑、躺平、内耗会影响中国未来20年的经济发展。欢迎反驳。
国内大部分人认为房子是赚钱后必买的，很多人把其作为30岁前的目标。我描述一下这届世俗意义上“优秀”的年轻人的生活，不，生存现状：24岁高校研究生毕业，拼死拼活进入top tier金融互联网公司，第一年起薪60w，第二年70w，第三年100w，第四年110w，第五年120w，五年存下30+40+60+70+90=290万。假设股票没追高没杀跌，没投p2p，买的信托没暴雷，一开始就懂巴老爷子的话，稳赚，算330w。咱们暂且假设家里有钱付300w首付的人没这么拼，赚不到这个996的工资，因为知道家里有的一般觉得没必要遭这个罪。也假设，家里给首付的，后面更要听家里的话。（如果大家觉得我对优秀的定义狭隘了，或者偏低了-毕业三年内年薪百万，但我认为这绝对是年轻人里中上水平。家里给300w首付的也不少，但咱们就说一个对标美国梦的中国梦）。
这个时候，家里催结婚，男生要买房，女生也有要买的，因为怕家庭地位不够高。好了，男生为了结婚或者“安定感”买了一线（二三线也一样，假设工资成正比）600万的四五环的小两居，top tier金融互联网五六年存的工资付了300万首付，30万婚礼/彩礼/三金，贷款300万一个月还1.7万。背上30年贷款，把自己有限的青春锁死也要“上车”。这里假设如果两个人一起买，那就买好点的，1000万的房子（不买房爸妈也不给你这钱），俩人首付600万，一起还贷2.2万一个月。快到30岁了，该生孩子了。孩子一个月开销1万，3.2万。开始攒36岁时要买的学区房了。梦想？创业？活力？你敢辞职吗？好像只有窒息吧。当然了，如果你非常热爱自己的工作，永远活在当下，那很强，但有几个人对工作是完全满意到可以比拟梦想的呢？如果都很满意，自己也很擅长，是不是会想冒风险去做自己的品牌呢?
很多人对标的是04-16年的这波房地产红利，不买房的都后悔了。但其实从估值的角度，1000w的房子一年租15w，1.5%的租售比，67倍pe，上海深圳就更别提，二三线也没好到哪去。
再看看北美的房子，前两年已经涨了30%的基础上，我了解到的，现在就可以买的房子，400w多点的可以租到24w一年，17倍pe，这还不是最好的，比如德州达拉斯这些地方租售比更高，我说400w多点的都是市中心好管理不容易跌价的condo（带泳池、健身房、保龄球馆的那种）。当然了，北美house有地税，condo有管理费，但也就是租金的20%。
什么概念？你手里有800w现金，在北美核心城市买两套公寓，一年自由现金流36w（已扣除12w管理费+地税），房子涨价抗M2，租金涨价抗通胀，永久的real 36w一年。而且以LBO的思路看，在国外全款买房是非常蠢的，最近利率涨完后依然比国内房贷利率低。如果贷款买4套，自由现金流可以做到50w年自由现金流，手里还能省点现金定投sp500。
咱们就算你贷不了款，36w一年。下一步：辞职，在中国二线城市租个豪华120平三室（不用在市中心，你又不上班），签约十年锁定6000一个月租金，一年7w2。吃饭一年6w，旅游、租车、买东西一年8w，剩下的15w炒股，或者结婚给另一半花，或者投资你的兴趣爱好和副业。
你无忧无虑的搞抖音、小红书、Youtube这种零成本创业；投资、组二级基金、做餐饮；玩音乐、旅游。做一件你热爱的事情做十年，我不信它的收入抵不过如果你这十年继续工作的工资。重点是，这时候赚不赚钱，赚多少钱已经不重要了，因为你发现你即使有再多的钱，你每天想做的事就是你现在每天正在做的事。
一线城市，你要是有800w，买了个房，租一年13w，给中介1w，物业费3000，一年的自由现金流12w，去二线还是会担心钱，还要继续赚钱往上够。
如果中国这些过关斩将、世俗定义上最优秀的年轻人都为了房子和安稳放弃未来的可能性，中国未来走向世界的企业由谁创造？失去创造力如何在世界产业链中占据更有利地位？Gates是高知家庭, Jobs是心里富足跟随passion, Bezos是在华尔街攒够了钱到二线城市慢慢创业, 共同点是在面对不确定的商业社会中，内心淡定，有安全网。在国内这种世俗成功舆论导向和房价、工作内卷中，试问多少本最有可能为中国的未来做出更多贡献的年轻人泯然众人矣？
是不是得有人出来做做个人财富教育了？良心的那种。我看@陈达美股投资 老师之前提过回国希望做这方面的事情，救救孩子们吧哈哈。
有人说，有800w投资股票多好，这个话题下次聊。