最近关注了电梯行业，为什么注意到电梯行业，有两点，第一现在的建筑标配都有电梯，第二点是电梯后期的维保、维修是一家企业的长期现金流。主要阅读了五家上市公司的年报，分别是上海机电、广日股份、康力电梯、快意电梯、远大智能。
先说说我了解到的行业发展趋势、竞争及成本
首先是受国家政策调控影响，下游行业房地产开发投资额、商品房销售面积同比增速放缓,导致对电梯整机的需求增速放缓。
其次是城镇化建设持续推进，老旧小区电梯加装及改造业务较快增长，以高铁及地铁为代表的轨道交通等基础设施的快速发展，已成为电梯市场需求的有力增长点。
行业竞争问题
电梯行业已经进入产业成熟期，行业产能过剩，行业竞争激烈，同质化竞争严重，毛利率有所下降。
成本问题
伴随原材料价格持续上涨，行业的利润水平进一步受到挤压，行业兼并整合加剧，行业集中度将进一步提升。
从营业收入看上海机电是绝对的龙头，从毛利率来看只有一家偏低，毛利率的高比对于一家企业来说是在市场好的时候对同行业有较高的竞争优势，在行业不景气时候，成本上升的时候，还能够保持一定利润。
当然了还有考察毛利率的真实性，如果一个企业的毛利率高于同行业很多，那么一定要小心这个企业。
从行业毛利率来看，电梯行业属于低毛利率行业，相比较高毛利率行业来说，赚钱效应会小很多。
咱们再看看主营业务都有什么，如果一个企业的主营业务特别多的话，那么证明企业在走多元化道路，对企业来说有利有弊。对于我个人来讲，企业的多元化最好在本行业内的，如制造业，即便走多元化也最好在制造业内，如果跨行业多元化那么投资者一定要考虑考虑。
看主营业务就能看出企业是否走多元化，是否在行业内走多元化。然后就是看主营业务的占比多少。主要说说主营业务里的《其他》，《其他》这里面放的是企业不知道怎么表示的业务或者不想告诉投资者的。
上海机电肯定是电梯行业的龙头，即便是毛利率略低，但其销量是第二位的3.6倍。 广日股份的毛利率太低，而且看到广日股份的技术专利是192项，但是研发人员硕士研究生和本科生一共335人，平均到专利上为1.7个人一个专利，需要投资者注意。
康力电梯暂时没看出来啥，需要细致读一下财报，还有往年的财报。 快意电梯的其他收入占营业收入比例过高。快意电梯的《其他》占营业收入比例较高为35.58%，而毛利率高达73.33%，这需要投资者弄清楚。
远大智能发现的问题比较多，其中有管理层最近变动的比较大。公司子公司重大事项，低价出售子公司股权，主要我弄不明白为什么，所以敬而远之。还有就是官司比较多，远大智能在我看来比较复杂，还是不把时间浪费在太复杂的事上。
通过大概看了看这五家企业，了解了毛利率和行业趋势，剩下的就是细致研究了，不过我大概不会投资这个行业，主要因为毛利率低，行业竞争激烈，产品同质化比较严重，以及行业发展到了一个缓慢期。
我的思考，
这个行业不会消失，而且我开始看重的是这个行业的维保费用，因为电梯的安全性是第一位，一般安装电梯的企业基本上不会找第三方或随便什么维修点的人来维修。所以维保将会是企业的一个重要的现金流来源。
其次老旧小区改造以及加装电梯，虽然房地产行业放缓造成新装电梯行业也放缓了，但是老旧小区的改造以及加装电梯会对电梯行业也一定的增长。
前几天看见一篇关于老旧小区加装电梯的文章，关于政府对老旧小区加装电梯的补助，说老旧小区加装电梯会有双位数的增长，具体有没有我也不太清楚。 这几天我在研究研究上海机电和康力电梯。研究好了分享给大家