对@友联老羊 说: 没必要去讨论这个话题了……懂得自然懂。 一帮买不起房或者看空房市的人跟杠精一样，车轱辘话来回说。无非就是未来房子卖不出去了，卖房子没利润了。房价都是泡沫。还是我来让杠精们彻底服气吧。 一，房价根本没有泡沫！国家土地财政出让土地才有钱盖医院学校修路修地铁公交，然后条件好了，房价才能涨，这是相辅相成的。你买的房子比20年前是贵的，难道房子一样吗？旁边的设施一样吗？赚的钱一样吗？ 二，炒房人有错吗？觉得这东西有价值人家买了，等着涨价了，有些人才想起买来，早特么干嘛去了？！赖房子涨价了，赖人炒房，就不觉得自己sb！真是一帮巨婴！ 三，不是货币印多了导致房价涨，而是经济发展了，房价上涨导致信用扩张，广义货币增加，一帮智障在那里嚷着国家随便印钱，都是脑子有包！ 四，房子需求还有没有，任志强说的够多了，懂得自然懂。 五，房产商的利润。杠精们都不知道有一个叫土地增值税的东西。因为有这个东西，大房产商只要土地不是拍的特别贵，高周转根本不怕限价。 六，房地产商的资金安全。杠杆高不高，首先要区别负债是什么类型，很多人都不知道房子预付款也算成负债的。再区分盈利能否覆盖负债。只要盈利能覆盖负债，就根本不高。杠杆率这个指标能一概而论吗？一帮乌合之众屁都不懂。