发布于: | 雪球 | 回复:8 | 喜欢:2 |
北京房价1988-2002大约15年上涨1.5-2倍,没跑赢通胀。2002-2012年10年8倍,远远跑赢巴菲特!2012-2022的10年间上涨约2.8倍,跑赢了通胀、跑赢了GDP
看一百年的数据,就是通胀本身
写得很用心❤️[很赞],补充一下:88-02年那时的租售比可不低,大约在4%,如果不是自住而是投资出租的话,房价涨幅加上出租收益也是跑赢通胀的。所以啊,纵观世界各国房价50年和我们30年的走势,结论是很清晰的。个别人拿日本说事,其实他是忽略了暴跌之前的暴涨,也没有拉长到现在平滑计算。
房价:拉长时间,平均下来,至少一定会跟随通胀,道理很简单:组成房价的土地,人工,材料都会通胀。那些过分看空,看多的思维都是偏颇的。所以,核心城市核心地段的房子比存款是一定保值的,比存款强。