我看图只是为了给个指引,房地产市场和股票市场并没有那么大的区别,只是周期更长让人们觉得房地产是永远涨。而我认为会跌到10年也并不完全只是看图说话,针对二手房估值,我的观点是参照同水平国家,净租金(月租金—按月折旧—摩擦交易成本)的300倍为合理估值,豪宅区好房子上浮到400倍,老破小下浮到250倍,刚好是10年水平。