战略忽悠局伪座 的讨论

算了下，就是2折

其实部分城市可以做到租金基本等于月供，如长沙沈阳大连等，也就是城市一个月平均工资差不多等于一平米房价的地方，地产基本还是良性的

那就是房价回到2001年才可能

房价下降没错，可最近情况房租在快速下降。

我一直想法跟你一样，没有搞清楚为啥房价这样无厘头的疯涨，到底谁能负担贷款。但看看中国台湾的房价，也是莫名其妙的狂飙，授薪阶层薪资没有啥提升，但新房不断盖，人口不断减少，房价还是不断飙升，到底是谁在买房子。

不是，房价会下降，房贷利率会下降，新的月供会下降。房租会每年小幅度提升，一升一降，就有一个交叉点，那个时候月供=房租了，大概5-10年吧

跌到以租养贷的地步，多出的部分很多就是泡沫

房租一般是长期向上的，往下时间很短，工资一般也是长期向上的

杠杆，成也杠杆，崩也杠杆

排名第一的是，佛罗里达的迈阿密市，当地月租金中位数是1477美元，月供中位数是1215美元。
排名第二的是，佛州的奥兰多(Orlando)，当地月租金中位数是1263美元，月供中位数是1036美元。
排名第三的是，佛吉亚州的Virginia Beach，当地月租金中位数是1318美元，月供中位数是1163美元。
排名第四的是，佛州的Tampa，当地月租金中位数是1192美元，月供中位数是1072美元。
排名第五的是，Colorado州的丹佛(Denver)，当地月租金中位数是1362美元，月供中位数是1252美元。
排名第六的是，内华达州的拉斯维加斯，当地月租金中位数是1198美元，月供中位数是1102美元。
排名第七的是，首府华盛顿，当地月租金中位数是1819美元，月供中位数是1727美元。
排名第八的是，佛州的Jacksonville，当地月租金中位数是1140美元，月供中位数是1048美元。
排名第九的是，加州的Riverside，当地月租金中位数是1369美元，月供中位数是1280美元。
排名第十的是，北卡州(North Carolina)的夏洛特市(Charlotte)，当地月租金中位数是1121美元，月供中位数是1037美元。