这篇文字我想对一个曾经影响我进入地产行业投资的朋友说句话
我认为融创远远还没跌到位，融创仓位90%你还好吗？到现在还说融创越来越安全
昨天有个单吊融创的爆仓了，写了一篇文字很火热，评论区都几千了，很显然很多人以PE估值，在融创3PE的时候抄底，现在变成了1.4PE，市场依然没有要停下的脚步，尤其是加了杠杆的更加的危险⚠️，恒大是前车之鉴，资金链断裂，步子迈得太大～
案例二
我一个朋友算是我进入股市的一个引路人吧，当时我买融创和地产也是受他影响，当时刚进来的时候是在8块玩的样子，恒大也差不太多，我进了一点点，随着不断地讨论中，感觉他的观点和自信，越来越觉得这只股票真的是大牛股，而且确实是一路高歌，不到一两个月就两三倍，加上B神和军长的吹票，什么伟大企业，8848等我就真的入戏了，我这个朋友应该有一千多万的资金吧，据我们聊天他说几乎是90%仓位融创，还有一小部分中国平安，我在2020年底跟他说地产股决定清仓了，我说市场不太会看好，至少短期不会，zf也在打压，利润下降等，当时他还是很固执的认为越跌越安全，我问他成本多少了，他说是17块，我不知道他后来有没有继续追加资金，就在昨天融创大跌之际我问他还持有融创吗，也没好意思问是不是90%，毕竟跌成这个样子，他说还持有买了点别的，我转发了那边别了融创给他，他还在教育我，说越跌越安全～
由此我可以得出一个结论，人有一个路径依赖，在这只股票上赚了钱，即使跌了50%依然会觉得只是市场错杀，因为在这只股票赚了很多，而且会单吊一只股票90%的人是对自己多自信的表现啊？他确实在2014-2015年通过杠杆和重仓赚了大钱，基本实现了财务自由，从四百万资金加杠杆变成了2400w，换了大房子和宝马车～
也许哪那一次让他尝到了甜头，这次他的目标是一个亿，但好在他这次没上杠杆，但估计也回撤很大了，有时候人赚了大钱也可能是运气，最后都是要回去的，希望他不要在这个时候固执的认为融创是底，加杠杆继续追加，别到时候真的回到了解放前
而我的观点是融创很多不确定性，此时不能说是底部，融资利率依然是房企里面最高行列里的，那么多文旅资产到底赚钱不赚钱，一万亿负债会不会出什么幺蛾子？回款会不会中间出问题？
我之前在写过一个帖子说，地产每一次反弹都是出逃的最好时机，当然那时候是融创还在30左右的时候～现在我还是这么认为
投资不是你看了几本大师写的书就认为自己掌握了法宝敢于单吊一只股票，自信到全部身家干进去，这不是价值投资的精髓，我想对这位朋友说价值投资你还没学到位