前期地价要全部支付，5600楼面价，去化要是慢一点，利息算8%一年，遇到什么风险拖个3年以上才回正的话，这地就要亏本了
一般吧，建安算5000，差价3000，还要交增值税9个点，还要算上亏本卖的商业、车位，管理费和渠道费，毛利润也就2000左右，土增不能退税的话，没多少利润。
建安3000还是可以大赚一笔，限价应该没有包括车位
可售口径的5000的建安算比较好点的，加上装修，限价是毛坯的限价，增值税虽然大概能到毛利的9个点，但也有建安等的抵扣啊，算下来还是可以的
这块地利润率可以的，至少在8%以上，前提如你所说卖到限价