公司行业属于软件开发服务，属于轻资产，核心业务是校园智能化系统和服务，大本营在杭州，开拓业务方向为智慧系统面向企业、政府、市民生活化，公司去年发债募集资金和前期上市资金还未产生明显收益，公司营业收入逐年增加，不受疫情影响，公司投资的正元大厦年租金权益在65000平方米×50元×0.4=130万以上，主要是探索智慧大厦模式，为公司后续业务拓展助力，预计今年净利润在1亿左右，明年净利润在1.2亿以上，给予30pe估值，合理市值在36亿，如果借助概念区块链、国产软件，以及借助牛市，股价突破100元也有可能，长期看好公司行业发展（注：增发价格12元，转股价格15元，向下空间有限）$正元智慧(SZ300645)$