【区别：等额本金与等额本息】#贷款# #上海买房# #贷款知识# 

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贷款的时候除了要看借贷利率、授信年限（也就是可以借贷的时间长短）之外，更应该看一下还款方式。
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因为每月的月供还款，会直接影响到我们日常的资金使用和规划。
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市面上流行的有两大类，一类是每月月供包含本金和利息，一类是每月只还利息。
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后面这种就是先息后本，每月只还利息，但是会在借款年限里面设置还本金的“时间点”。
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前面这一种要更复杂一些，它分为等额本金和等额本息。
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别看只有一字之差，但还款方式却有很大不同。
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等额本金：就是每个月里的月供要固定还一部分本金，此外，还要归还余下本金产生的利息。
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举个例子，借款100万，授信年限20年，借款利率3.85%。那么每个月固定还本4100多，还息3100多，但是只会每一个月，还本不变，还息会逐渐减少。
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还款趋势是每个月都会少一点。
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等额本息：就是每个月的月供是一个固定的金额，但本金会逐渐增多，利息会逐渐减少，但总的月供金额是不变的。
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还举上面的例子，借款100万，授信年限20年，借款利率3.85%。那么每个月固定月供是5900多，月供中还本金额占比逐渐增多，还息金额占比逐渐减少。
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按上面的例子，等额本金还息约38万，等额本息还息约43万。
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也就是说，这两种还款方式，等额本金还息少，但前期月供压力大；等额本息还息多，但月供压力小。
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希望大家能够根据自己的还款能力合理选择！