钱钱钱钱…分税制之后，土地财政成为地方发展主要财源…
城投债由来。
城投也并非完全没有好处，由于政府不能直接举债，在分税制之后，地方财政收入缩减，但是地方也需要发展。因此，有了城投债。
城投债投什么？怎么还？
城投债投资的一些低效益资产。比如，一个地方的文旅投资，明摆着需要大量投入，但是直接收入，短期是很难覆盖的，肯定是亏损的。这是一笔明着的账，但是地方还有另外一笔账，就是就业、消费、税收。
还有就是产业投资，有些地方企业要进来，首先要水电气、道路到位，而且还有周边配套也要到位，这些钱如果地方不投，没人会投…
一个产业园建起来了，企业产生产值了，假如500亿产值，GDP上来了，税收上来了，产业链搭建起来了，就业起来了…这又是另外一笔账。
怎么还呢？配套起来了，产业起来了，土地增值了…钱又有了！
但是，最终要有人承担这些债…过分追求GDP，推高房地产，债务转接到居民身上。
其实，中国的制造业，说真的，房地产也还是有功劳！不然那些地方的基础设施，很难短期配套起来！没钱什么都搞不来…
房地产与债，本质上就是透支买房者未来收入信用。
这是以往的发展道路…
未来呢？钱从何处来？还能再变现居民收入信用吗？
显然，这不是一个可持续方式，一个地方应该形成消费才是王道！
这也是近两年各地文旅火爆的出发点。一旦形成消费，也就有了就业，也就有了税收…有了消费，产业也就进来了，一样有收入。
而且！很重要的一点，一旦消费起来了！以前那些投资的基础设施也会产生效益！资产也算带被盘活！
那么，一个思路来了…
分税制之后的另一个改革…消费税能否归地方呢？这样一来，地方的动力瞬间拉满！为了鼓励消费，地方甚至会主动房地产让利！