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$*ST安信(SH600816)$ 2016年12月30日,安信信托设立总规模为240亿的安赢42号信托计划。信托计划成立后,安信信托将各期信托资金中的1%用于认购保障基金,剩余的99%信托资金用于受让中民外滩房地产开发有限公司不超过50%股权。

  一年之后,安信信托通过该信托计划,收购中民投、上海佳渡置业各自持有董家渡项目的36%股权和9%股权,一跃成为持有董家渡项目45%股权的大股东之一,持股数仅次于中民投。

  如今再回头看,董家渡项目“前任”中民投一直以来开发不力,而此次信托逾期问题,根源则是出在安信信托身上。

  根据计划,安信安赢42号信托计划的设计总期限是5年,同底层资产董家渡金融城项目的完工交付进度保持一致。在总的信托期限内,每年将根据资金周期安排各期信托产品滚动发行,即通过滚动发行新的信托产品兑付之前的到期产品。

  如此说来,如果在总期限内新产品滚动发行顺利的话,安信信托的兑付便不成问题。而在期限结束后,一旦董家渡项目如期交付,销售回款无疑也能够为该信托计划的兑付提供部分资金。

  无缝衔接的计划,看起来颇为理想。不过,现实毕竟是现实。

  受到经济大环境的影响,安信信托部分项目出现了逾期,随后引发的舆情危机直接导致了安信安赢42号信托计划的后续发行不佳,原计划的滚动发行兑付难以为继。值得注意的是,该信托计划已经是安信信托目前经监管部门同意唯一仍可对外发行的信托产品。

  另一边,由于董家渡项目本身还尚未产生销售回款等现金流,也同样导致了安信信托无法按信托合同约定的时间节点分配信托本金和收益,导致出现逾期兑付情况。

全部讨论

2020-06-08 14:10

根据周六提交的一份监管文件,上海银行同意以49亿元人民币在绿地集团手中收购位于绿地外滩中心的一座商业大楼,这是上海外滩南部的11处商业地产之一。

2020-06-08 16:06

感觉一切到此是必然非偶然?就是个 局 ?

2020-06-08 15:10

分析的真细,看来你对安信的了解,就跟对家人的了解差不多了