按美国和日本房地产发展规律，房地产前5名企业总共占有16-20%市场份额，也就是说每家平均至少3%-4%，而2003万科的市场占有率才0.99%，按不高于30%的复合增长率来算，10年后，万科的市场份额可达到3%，那时销售额至少1000亿。