还是我一个朋友系列吧，70初人，05左右到深圳谋生活。一开始在设计院画图，后来混迹于甲方地产公司。09年倾尽所有，买了一套深圳莲花山下的美莲公寓一房一厅，目测有四十平米，房款29万。如今市值330万左右吧。目前放租中，精装配家具租金5000元。这个房子买下后，他说自己一天都没有住过，收了十多年房租，刚开始舍不得住，后来因为太小没法住。十年收了十年的房租，还增值了十多倍，这是他一生的骄傲，庆幸当初的明智选择。他尝到了甜头以后，随着他职位的上升，收入的增加。他每年搞一套小户型，后来限购以后，就买小产权。
他们这一代赶上了好时候，早期以比较低的成本在深圳置业，享受了这波波澜壮阔的房地产红利。然后就开始做上了新时代的地主，收割后来的年青人。一个大学毕业生，如果租了这套房子，每个月交房租，水电，物业费加起来就得6千，再加上其他吃喝拉撒的生活开销，就往一万上去了。每个月到手一万五千块，才能勉强有个五千块的存款。也就是说一个年富力强的劳动力，辛勤工作最后还没有这个房子的收入高。当然这个青年的收入会增长的，但是你别忘了这个房子除了租金会上涨，它的市值增长才是主力。这个青年人如果机遇不好，不够努力，是比不上这套房的。 如果你是这个年青人，是不是很泄气，是不是有想逃离被房东收割的想法。
其实这个房东已经不满足这点租金了，他300多万市值的房子，每年租金才六万，每年收益不到2%，这跟他在股票投资上收益差距甚远。所以他最近想套现部分房产进股市。如果这个年青人接手了这套房，是不是这次会被长期收割几十年，还是这个年青人以后翻身也做上了地主。