一周海外楼市情报，掌握全球房产投资动向！
NO.1
德国·慕尼黑
Munich
德国住宅收入率可观而稳定
根据最新全球房地产指南研究，德国主要城市的租金收益率介于3.5％至3.7％之间：其中取样了德国三个大城市的租金收益均值：在慕尼黑：120平方米公寓租金约为每月2,250欧元，收益率为3.5％；在柏林：120平方米公寓每月可租金约1,500欧元，收益率为3.5％；在法兰克福：120平方米公寓每月租金约为1,700欧元，收益率为3.7％。租金上涨与价格上涨基本保持同步。BulwienGesa也表示，另一方面，德国公寓的平均价格上涨了114.9％，而排屋的价格上涨了98.8％。
NO.2
泰国·曼谷
Bangkok
第一套房产价值不超过5000万可申请免税
泰国头条新闻社讯：据泰国财政经济办主任透露，泰国新版《土地及建筑物税法》将于2020年1月起实行，大部分民众都可以享受免税政策。特别是那些拥有第一栋住宅和第一套公寓且房产价值不超过5000万泰铢的人，都可以申请免税，而且这也能帮助大多数人减轻生活负担。
另外通过调查显示，拥有第二套房或者2套房以上的人缴税较低；例如房产价值100万泰铢，每年只需缴税200泰铢。并且目前政府已经推迟了清算税收的时间（推迟4个月），旨在让各单位机关有充分时间准备。（来源：Tnamcot新闻网）
NO.3
柬埔寨·金边
Phnom Penh
柬埔寨淘金：三年内西哈努克港等地价翻10倍
“柬埔寨某些地区的土地在12个月内翻了一番的情况并不少见，这对于任何类型的投资来说都是值得注意的。”柬埔寨知名房地产网站首席执行官Tom O’Sullivan表示，投资土地的主要好处是高回报，柬埔寨等新兴市场的投资回报率为100%。
在柬埔寨的另一座城市西哈努克港，土地也是掘金人“一夜暴富”的源泉，这座城市的地价，三年内翻了10倍。在柬埔寨近20个省在售土地均价排行中，金边以1582美元/平米领跑全国，西港则以1487美元/平米屈居第二。
NO.4
阿联酋·迪拜
Dubai
全球最大3D打印建筑落成，迪拜找到第三桶金
随着智慧城市的推进，大数据、区块链、人工智能逐渐成为这座城市的新名片。近日，迪拜完成了世界上最大的3D打印建筑，这座行政大楼高两层9.5米，总建筑面积为640平方米。这是近年来迪拜加速打造智慧城市的一个缩影。
“我们正通过拥抱科技创新将迪拜打造成地球上最幸福的城市，让所有居民和游客都能拥有更加无缝衔接、安全高效、人性化的城市体验。”迪拜政府在“智慧迪拜计划2021”（Smart Dubai 2021）中如此描述道。
NO.5
日本·大阪
Osaka
在日本大阪进行房产投资的“诱客装置”
在日本国内经常处于第二梯队的大都市大阪，逐渐开始发挥其力量。如果想要领先于现状一步，就会关注大阪的未来可行性。从目前情况看，难波、心斋桥、梅田都是大阪能聚人的区域，交通路线网也非常发达。作为前往文化遗产众多的京都和奈良的据点，除居住、投资外，大阪也是非常受游客欢迎的。
着眼于未来，2025年“大阪世博会”的经济效益，估计为2兆日元。具有展示各国物产和技术意义的世博会历史悠久，日本的首次参加可以追溯到江户时代。此后在日本举办是在1970年，举办地选在大阪，吸引了国内外超过6000万人的到来。
NO.6
美国·纽约
New York
李娜掷1060万美元纽约购置房产
北京时间1月13日 据外媒报道，两届大满贯冠军李娜在纽约花了1060万美元从William Dalessandro手中买下了一套哈德逊园区的公寓。
当时Dalessandro花了871万美元买下了这套位于80楼、共2335平方英尺的房子，每平方英尺差不多3731美元，他卖给李娜则是每平方英尺4540美元左右，差不多涨了22%。
NO.7
菲律宾·马尼拉
Manila
菲律宾比索成表现最佳货币
根据全球房产资讯机构莱坊国际的报告，菲律宾随着基础设施建设的推进，在帕赛湾区的房价在过去一年上涨了50.4%，均价3.85万人民币/平米，马尼拉首都圈的均价也在2万人民币/平米。菲律宾比索也随着一路小跑成表现最佳货币。