好久没见产大了

降价无法去库存呀 只有涨价才能去库存

限制开发新房，宁波杭州湾出的政策是新开民办小学，吸引打工人买房有指标才能入学

房子降价去不了库存，而且各地忙着烂尾楼保交楼，如果降价又是新的问题。关键是土地差价不大，拆迁户漫天要价，钉子户更是难弄，最后到手的土地其实成本都不便宜，全凭房子涨价，地皮升值才能消化掉拆迁泡沫。而远郊大盘的地皮便宜，但硬化绿化，医院学校，商业，通勤，水电暖配套，这些基础设施投入也非常大，都是各地给人家承诺才有人要。所以这个土地有时候不是资产，变成了负债，只有在房子涨价地皮升值过程中，有升值和变现的预期，才能举债加杠杆，撬动各种资产，拉动投资。这和房地产刚开始发展的前二十年大不一样，当时都是各种市中心的破产的国企大院，政府大院，物流大院，市中心的电影院旱冰场，这些以前没花钱的国有资产直接拿来变现，都是市中心好路段，没有拆迁，不需要配套投入，哪怕是贱卖一块，换来的都是真金白银

降价一般观望气氛就浓

禁止恶意降价

这个能不能让房价下跌不好说，但是上涨
应该是不太可能！
实际上是不是拿地影响并不大，也没人去三线以外买房了！

房价是降下来了 目前我感觉是是房价降了才限制土地 不是限制土导致地房价降的吧