转发//@不明真相的群众:回复@出走的小O: 房地产泡沫是经常发展过程中必然会产生的现象。
经济发展了，居民有改善居住环境的需求。这是基础的需求。
住宅的生产受很多因素的制约，也有较长的周期，所以它的供应与需求无法完全匹配。
同时房产又有资产的特征，所以在某一个阶段会产生“越买越涨、越涨越买”的自我实现现象，这时候供应无论如何都赶不上需求的暴涨，于是价格可能涨得超出资产的实际现金流产出（比如租金）。这可能被认为是泡沫。
因为强劲的需求会吸引资金来增加供应，所以最终供应量会上来。而太高的价格可能超出了购买力的极限，于是需求可能萎缩了，价格开始下跌。一旦开始下跌，价格的反向“自我实现”又发生了，就是越跌越没有买，越没人买越跌。这就是泡沫的破裂。