贵阳花果园火了！
一个小区竟然足足容纳了43万人，号称是#亚洲最大小区#。
更令人震撼的画面是，竟每晚都有千人来跳广场舞。真是一道独特的风景线！
然而，小厉发现众多住过花果园的人竟都在吐槽？！
全国最大的8个小区也貌似各有特点。
一起看看吧！
1
贵阳花果园
亚洲最大小区被吐槽“脏乱差”
坐标：贵州贵阳
总建筑面积：1830万㎡
开发商：宏立城集团
随着花果园“每晚都有千人跳广场舞，关键60%都是年轻人”上热搜，也让全国人民听见许多吐槽的声音。
让这个#亚洲最大小区#的真实面貌显露出来。
彭家湾、五里冲从错综杂乱的大型棚户区，发展成今日的花果园，不到10年。
总拆迁户数2万余户，涉及拆迁人口10多万人。今年6月最新数据，已入住43万余人。
#亚洲最大小区#既视感↑。
发展超速+人口密集的后果就是——“超级堵”“居住人员素质偏低”“网络非常差”“绿化不好”…
楼距过近，白天也要开灯。楼层大都上到40多层，一层有10户，容积率超高！
众多年轻人最认同的竟然是在吃的方面。这是个奇特的小区！
2
京津新城
一度是“鬼城”的亚洲最大别墅区
坐标：天津
建筑面积：1700万㎡
开发商：合生珠江
2001年提出京津新城计划后，原以为天津宝坻区在政策扶持下会人口兴旺起来。
但事实却是，随着天津城市发展的重点东移，让号称“亚洲最大别墅区”的合生京津新城一度成为大家口中的“鬼城”。
这种情况改变于2008年京津城际正式开通。
实现京津交通距离半小时后，这片环境怡人但价位很舒适的别墅区逐渐被关注。
2004年，这里的房价3600元/㎡。15年过去了，也不过才9500元/㎡。
建筑和园林以北美和地中海风格为主，潮白河水系遍布其中，户户可见水景。
这也是众多买家最喜欢的一点，但也无法忽视目前各方面配套设施还是比较差的现状。
所以，很多人说买来放着增值。
3
遵义保利未来城市
保利首个中国城市级运营示范区
坐标：贵州遵义
建筑面积：1500万㎡
开发商：保利地产
从2011年开盘至今，起价位从约3280元/㎡，涨到约5800元/㎡。
8年过去，一座全国4线城市房价涨了近3千块！
遵义南部逐渐发展起来，这价格倒也让许多买家觉得可以接受。
今年以来，大多买家表示未来城市房子的质量不错。
配套设施体系也吸引了许多有孩子的家庭进入。
从今天的实际情况和买家声音来看，保利在中国打造的首个城市级运营示范区，似乎成效不错。
拥三纵六横主干道一轻轨的交通网络，还有一山两湖五公园。
最有特点的就是那条2.5km被称为西南最长商业步行街。还有保利全国独一无二的人车分流双通道。
这样看来，遵义保利未来城市良性发展中，并没有太多吐槽的声音…
4
碧桂园凤凰城
业主重购率高达7.5%的小区
坐标：广东广州
建筑面积：1332万㎡
开发商：碧桂园
有个铁粉从2009年开始购买凤凰城房子，至今收藏了24套！
这是有多深爱，才能够这么购买啊！
不过据了解，这个小区从它有楼盘记录以来，业主的重购率达到7.5%。在整个广州来说是罕见的！
今年是凤凰城18岁生日，它砸数百万为15万业主办生日会。壕不壕？！
不过小厉最爱它高达75%的绿化率。这在城市来说很难得。
在2002年以前，这里还是一片荒地。18年后，变身成为一座成熟的生活配套大城。
它的出现在一定程度也带动了周边发展。
也不怪乎有政府官员直言：“如果没有碧桂园开发的凤凰城，就没有今天的新增城。”
5
东莞保利未来城市
“低调”的环拥江景小区
坐标：广东东莞
建筑面积：1000多万㎡
开发商：保利地产
保利未来城市是保利集团在东莞的第二个项目，分10年分批次进行开发。
但是……2013年开盘，2016年公布二期正在规划即将动工后，再无新消息。
相对于至今还活跃在视线中的遵义保利未来城市，东莞的似乎低调过了头。
△东莞未来城市鸟瞰图
两相对比，同样采用了人车分流的交通方式。
同样以未来城市的概念进行规划，而东莞的分创意研发产业区、大型会展商务中心区和滨水居住三个组团方式。
除此外，东莞保利未来城市最大的特色是，临江而建，先天享有一线江景，还有千米沿江观赏大道。
据说这是保利在全球的第二座未来城市。小厉期待还能再见到它的后续发展。
6
雅居乐海南清水湾
卫冕9年海南销冠小区
坐标：海南陵水县
建筑面积：1000㎡
开发商：雅居乐
2009年，雅居乐清水湾单盘销售64亿，成为闻名海内外的“中国第一盘”。
此后9年间，雅居乐清水湾连续拿下海南销冠。
有句话说，雅居乐和清水湾相互成就。
2007年以前，清水湾所在的陵水县以农业、捕鱼维生，基础设施和旅游配套设施刚起步。
雅居乐的出现正逢时。十年间，累计投资350亿，将酒店、教育、文化、游艇、高尔夫等配套设施一一落实。
占地面积1000.5万㎡，三大住宅片区根据环境特色起名：果色果岭、蔚蓝海岸、瀚海银滩。
每天睁开眼就是遥望一望无垠的大海，据说绿化率也达到了50%。
天然环境条件100分。
7
中天未来方舟
地标性建筑群集的小区
坐标：贵州贵阳
建筑面积：720万㎡
开发商：中天城投
未来方舟在规划整个小区时，拟建贵州省建筑高度地标建筑群。
后来，预计2020年竣工的540米中天未来方舟兰花塔，将成为贵州第一高楼，在中国十大高楼中排名第四。
目前，380米的双子塔基本完工，381米的世界贸易中心已建成一半。地标建筑群正在实现。
△规划效果图
感觉处于母亲河“南明河”下游流域起点的中天未来方舟，真的受到母亲的偏爱。
南明河贯穿其中，形成了一条滨水风情商业街。还近山林，绿化条件优越。
要实在说它点什么，只能说这么一个大盘，还非常年轻。
贵阳有三大神盘：花果园、世纪城和未来方舟。2017年开盘的未来方舟是最年轻的。
配套设施还在建设完善中……
8
绿地盘龙谷文化城
兼度假养老和文化熏陶之地
坐标：天津
建筑面积：650万㎡
开发商：绿地
盘龙谷文化城是一个集旅游度假、影视拍摄、居住养老等功能的文化之城。
相比其他楼盘的发展，这里的定位称得上非常奇特了。
2011年，在盘龙谷文化城拍摄的首部电视剧《美丽的谎言》开机。
成家班国际训练基地也在这里。
最初草创阶段的京津翼事业部来到这儿时，还是一片资源贫乏的荒地。
但他们迅速精准地锁定大学教授、海归人士、文化艺术界人士等人群，做到了首次开盘达到近9千万销售额，第二年完成14亿年度目标。
多年运营，也成功把这里打造成富有文化艺术气息之地。
从今天大家对它的认识可见，对于这个绿地开拓北方市场的起势之作，运营也是相当成功的。
一个小区所能承载的功能远不止居住这么简单，它也能助力城市发展。当然，这也与开发商的格局有关。
只有更了解城市的发展动向，更懂得人们对美好生活的需求，才能开发出更适合居住生活的小区吧。
你最喜欢哪个最大小区的规划呢？请投票！欢迎留言分享你的见闻哦。
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