发布于: Android转发:0回复:6喜欢:0
回复@我命油我不油天: 大陆公司是成本反击战,香港公司是按评估价入账。同样一块地在万科那边可能就值一个亿,在长和那边可能就是10个亿。//@我命油我不油天:回复@Magic_合伙人:成本法不是不做会计处理的吗,只有子公司利润分配才做会计处理,权益法不是只有股权投资是合营或者联营企业才可以使用吗,我没懂折旧和评估价是啥意思,你说的是不是香港的会计准则吗?
引用:
2024-04-12 15:44
香港财务最保守的两家地产公司,李嘉成的长实集团2019-2023年负债率只有21-30%,新鸿基地产2019-2023年负债率只有24-26%。
就这么低的负债率,资本市场给这两家公司的估值也只有0.3pb左右。
万科a即使这几年跌了80%,现在的估值还有0.35pb,保利发展还有0.48pb。
$恒生指数(HKHSI)$ $...

全部讨论

哦,明白你的意思了,万科是成本后续记账,长和是公允价值后续计账,是吧,我还以为你说长投呢。难怪长和的股价也这么低

那不一定,成本后续计价有减值风险,减值往往要出现非常明显的现象才计提,万科的地应该列为存货

香港那边土地买了不也是增值吗