股民肖久财二世 的讨论

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不太懂能说说吗

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大陆公司是成本反击战,香港公司是按评估价入账。同样一块地在万科那边可能就值一个亿,在长和那边可能就是10个亿。

成本法是取得成本减去折旧。权益法是评估价。

成本法不是不做会计处理的吗,只有子公司利润分配才做会计处理,权益法不是只有股权投资是合营或者联营企业才可以使用吗,我没懂折旧和评估价是啥意思,你说的是不是香港的会计准则吗?

权益法和成本法是针对股权投资记账,你指的是李在内地的投资是子公司吗?那万科不一直在内地拿地吗

哦,明白你的意思了,万科是成本后续记账,长和是公允价值后续计账,是吧,我还以为你说长投呢。难怪长和的股价也这么低

投资性房地产可以公允价值,那长河应该是商业地产为主吧

万科是成本法记账,港股是权益法记账。

那不一定,成本后续计价有减值风险,减值往往要出现非常明显的现象才计提,万科的地应该列为存货

香港那边土地买了不也是增值吗

打错了,不是成本法,被带跑偏了,万科的存货是成本后续计量