对于1确实，政府都习惯了土地财政，房价暴跌不现实。博士怎么看新一线比如重庆等地呢，地理位置不是沿海，感觉发展机遇不会很大

谢谢博士，我所在的城市是二线普通省会，算是自己能力范围内比较有潜力的地方，现打算购置第二套。也还是有些担心的，记得您之前写过，只有有二手房交易的城市才有所谓的房地产，不知道博士对于二线城市房产有什么建议呢？谢谢您。

首先说自己的行动, 我本人正在谋划换房的事情. 再说买房的时机: 横盘的时候, 最好是微跌的时候, 现在就是比较好的时间. 当下除了深圳在暴涨, 其他一线城市的二手房价从17年之后都在横盘甚至微跌, 见截图, 数据来源房天下. 我拿民间数据源头冰山指数,做了对比, 与房天下的数据一致. 其次说说为什么横盘和下跌是买入的好时机:  由于产业发展, 年轻人口不断流入一线城市, 房价上涨是大势所趋, 所以不涨或者下跌的时候就是最佳的买房时机. 不要指望房价暴跌, 因为政府不答应: 1. 卖地是地方政府的主要收入来源, 从利益上讲, 政府也许希望房价不涨, 但是强烈反对房价跌.  2. 一旦出现暴跌, 会引发银行, 政府, 社会多方面的问题, 所以政府没有胆子让房价暴跌. 最后说说, 为什么要现在开始准备: 买卖房产资金体量大, 交易时间长, 必须提前准备;  牛市后期和结束后, 会有大量聪明资金从股市逃离到楼市, 导致房价暴涨.所以, 最好提前一步. $地产等权(SZ399983)$ $300地产(SH000952)$ $300金融(SZ399914)$ #买房的学问#